农村房地一体不动产确权登记技术规程.pdfVIP

目次

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4一般规定3

4.1农村房地一体确权登记要求与流程3

4.2权籍调查内容3

4.3权籍调查技术要求4

5农村房地一体不动产权籍调查6

5.1农村房地一体不动产权籍调查工作流程6

5.2准备工作6

5.3不动产权属调查8

5.4不动产测量13

5.5不动产图件编制23

5.6调查结果公示25

5.7数据库建设25

5.8成果提交26

5.9成果质量要求与检查验收30

6申请与登记发证30

6.1申请30

6.2受理30

6.3审核31

6.4登记发证31

7归档31

7.1基本规定32

7.2扫描32

7.3立卷32

7.4装订32

附录A（资料性）不动产权籍调查表34

附录B（资料性）房屋基本信息调查表46

附录C（资料性）界址点成果表49

附录D（资料性）指界通知书50

附录E（资料性）不动产调查指界通告52

附录F（资料性）不动产调查指界确认委托书53

I

附录G（资料性）法定代表人（或负责人）身份证明书54

附录H（资料性）农村宅基地使用权和房屋所有权确认申请审批表55

附录I（资料性）不动产登记申请书56

附录J（资料性）农村房地一体不动产确权登记审核表60

附录K（资料性）不动产登记公告示例61

附录L（资料性）地籍图样图62

附录M（资料性）宗地图样图63

附录N（资料性）分层分户图样图64

II

农村房地一体不动产确权登记技术规程

1范围

本文件规定了农村房地一体不动产确权登记的权籍调查、申请、受理、审核、登记发证、归档等。

本文件适用于农村房地一体不动产确权登记的首次登记。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T17986.1-2000房产测量规范

GB/T21010土地利用现状分类

GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则

CH/T2009全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范

TD/T1001地籍调查规程

TD/T1066不动产登记数据库标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

农村房地一体不动产ruralrealestateIntegration

农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋所有权。

3.2

地籍区cadastraldistrict

在县级行政辖区内,以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。

[来源：GB/T37346—2019，3.3]

3.3

地籍子区cadastralsubdistrict

在地籍区范围内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。

[来源：GB/T37346—2019，3.4]

3.4

宗地cadastralparcel

土地权属界线封闭的地块或者空间。

[来源：GB/T37346—2019，3.5]

3.5

界址线boundaryline

宗地的边界线。

1

[来源：GB/T37346—2019，3.7]

3.6

界址点boundarypoint

土地权属界址线的转折点。

[来源：GB/T37346—2019，3.8]

3.7

幢singl