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租赁托管合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为出租方，拥有位于__________（地质）的房产，以下简称“房产”；乙方为承租方，愿意租赁并托管甲方拥有的房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就租赁托管事宜达成如下协议：

一、租赁托管标的物

甲方将位于__________（地质）的房产及其附属设施（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

二、租赁托管期限

1.本合同租赁托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁托管期满后，如乙方需继续租赁托管，应提前__________日向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续约协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.乙方支付租金的方式为：每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。

3.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁托管物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得用于违法活动。

2.乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和完好。

3.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，对租赁物及其附属设施进行定期检查和维护。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：租赁物清单

2.附件二：乙方联系明文件复印件

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、商业租赁托管应用场景

1.术语说明：商业租赁托管指的是将商业房产（如商铺、办公楼等）出租给企业或个人用于经营或办公。

2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。

3.修正说明：根据商业租赁的特殊性，可在租赁托管期限中增加租金调整条款，如根据市场行情或物价指数进行调整。在租赁物使用与维护条款中，明确租赁物的经营范围及使用要求，以及租赁物的装修和维护责任。

二、住宅租赁托管应用场景

1.术语说明：住宅租赁托管指的是将住宅房产出租给个人或家庭居住。

2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。

3.修正说明：在租赁托管期限中，可增加租赁期满后乙方有权优先续租的条款。在租金支付方式中，可增加租金涨幅限制条款，以保障乙方权益。在租赁物使用与维护条款中，明确乙方对住宅的居住要求，如禁止养宠物、禁止私自改动房屋结构等。

三、短期租赁托管应用场景

1.术语说明：短期租赁托管指的是将房产出租给乙方短期使用，如日租、周租等。

2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。

3.修正说明：在租赁托管期限中，明确短期租赁的具体时间，如日租、周租等。在租金支付方式中，可增加短期租赁的租金支付方式，如一次性支付。在租赁物使用与维护条款中，明确短期租赁期间乙方的使用要求，如入住和退房时间、物品损坏赔偿等。

四、长期租赁托管应用场景

1.术语说明：长期租赁托管指的是将房产出租给乙方长期使用，如一年以上。

2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。

3.修正说明：在租赁托管期限中，明确长期租赁的具体时间，如一年以上。在租金支付方式中，可增加租金调整条款，如每年根据市场行情或物价指数进行调整。在租赁物使用与维护条款中，明确长期租赁期间乙方的使用要求，如房屋装修、维护和改善等。

五、转租租赁托管应用场景

1.术语说明：转租租赁托管指的是乙方将租赁的房产转租给第三方使用。

2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。

3.修正说明：在租赁托管期限中，明确转租租赁的具体时间。在租金支付方式中，明确乙方转租的租金支付方式。在租赁物使用与