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市场分析报告模板

篇一：市场分析报告模板

市场研究报告

前言

原理与思路：

市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，二者相互关联，不可或缺。

前者通过详尽的市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从

而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地

产市场的影响，科学的预测市场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理

的市场定位；而后者那么根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中

的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。

简言之，前者是根底，后者为前者逻辑结论。体系与方法：

市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形

势，产业政策向导，房地产工程开发、销售情况，产品自身与市场营销的所处阶

段与具体特征；微观方面包括：工程所在区域的自然、经济及人文状况，区域市

场的供给及需求分析。

第一局部宏观区域分析

一、区域社会经济开展状况

1、区域概况〔网上资料或统计局〕

〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕

地理位置〔位置、所辖区域、面积、市区面积〕

城市性质及地位〔城市的历史、文化、所占的重要地位〕城市规模〔城市

用地规模、人口规模〕

城市总体布局〔城市格局、所含区、规划方向、突出特色〕

2、区域经济开展概况〔数据来源统计局〕

列柱状图

〔2〕人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资

二、区位分析

1/8

1、工程区域位置与自然概况

〔1〕工程所在区域概况〔工程所在区域是大区域的什么地带、占有什么

地位、起到

什么作用〕附：工程地块位置图

〔2〕区域位置〔工程具体位置、占地及位置优势〕〔3〕区域景观条件

〔工程所在区域景观〕

2、工程与城市主要商业区及就业区的联系分析

〔1〕工程所在区域的交通情况〔工程周边的快速路、主干路、次干路、

支路；工程

周边的公交线路；工程到达市中心的乘车路线及时间〕

〔2〕主要商业区、就业区的分布及与工程的关系

A、CBD〔中央商务区〕〔所处位置与工程距离、时间〕B、CRD〔中心商

业区〕〔所处位置与工程距离、时间〕C、CID〔科技商务中心区〕〔所处位置

与工程距离、时间〕D、分析工程与上述区域的关系

3、城市规划对工程开发的影响

〔1〕区域整体规划概况〔2〕工程周围规划概况〔3〕规划对工程的

影响

三、区域分析结论

1、经济开展、人均收入及支出消费2、工程的区位优劣势3、工程的交通

优劣势

4、大规划与工程周边的小规划对工程的影响分析

第二局部区域房地产的市场分析

一、区域住宅〔商业〕市场的开展状况

1.区域住宅〔商业〕市场的开展回忆及概况

〔1〕起步兴起期〔时间、首批代表作、产品特征〕

〔2〕平稳开展期〔时间、代表作、产品特征、需求状况〕

〔3〕整合提升期〔时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况〕

2.近年来区域住宅〔商业〕市场供求分析

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〔1〕市场供给方面〔近几年来的施工面积及增长〕〔数据来源：房地产

开发办〕〔2〕市场需求方面〔近几年来的销售面积及增长，销售总额〕〔数

据来源：房地产

开发办〕

〔3〕价格变化〔各类房产工程的价格及涨幅：经济适用房、多层住宅、

高层住宅、

别墅、高档公寓、写字楼、商业用房〕〔数据来源：统计局〕

3.区域住宅〔商业〕市场的开展特点

〔1〕

〔2〕〔3〕〔4〕分析〕〔5〕

政府对市场的管理调控力强〔相关房地产政策及区域房产政策的出台及