房地产策划师职业培训教程.ppt

房地产筹划师

职业培训教程;目标：学习－探索－发现－创新;绪论

房地产筹划概说;0.1房地产筹划是什么

0.1.1房地产与筹划含义

房地产有广义和狭义的说法

狭义的房地产：是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可别离的局部。

包括三种形态：

广义的房地产：是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的

一种效劳性行业

房地产的特征：;;0.1.2房地产筹划专家释义;上述房地产筹划涵义包括如下七层意思：;0.1.4房地产筹划本质特征;0.2房地产筹划干什么〔六条〕;0.3房地产筹划有什么;0.3.2房地产工程筹划;0.3.3房地产营销筹划;0.4房地产筹划想什么〔六个想法〕

0.4.1独创原那么想法;0.4.2定位原那么想法;0.4.3整合原那么想法;0.4.4人文原那么想法;0.4.5全局原那么想法;0.4.6可行原那么想法;0.5房地产筹划讲什么

0.5.1房地产筹划学科简介;营销人员的根本素质〔综合素质之〕

一、清楚房屋的根本知识

二、建筑面积的计算规那么

三、工程造价的组成;一幢民用建筑，一般由根底、墙或柱、楼板层、楼梯、屋顶和门窗等六大局部组成，如下图。;优秀案例分析;案例讨论;本讲小结;1.1房地产筹划的历史背景

房地产产生的背景;房地产筹划产生的原因;1.2房地产筹划开展的历史阶段

单项筹划阶段〔〕;综合筹划阶段〔1997.4~1999.6〕;复合筹划阶段〔1999.7~2001.4〕;整合筹划阶段;1.3房地产筹划开展的未来方向

房地产筹划开展的特征;房地产筹划开展的思路;房地产筹划开展趋势;第二章房地产筹划理念

2.1概念地产与泛地产论

概念地产与泛地产的提出;概念地产与泛地产的内容;概念地产与泛地产论对房地产筹划的影响;2.2新住宅运动

新住宅运动的提出;新住宅运动的内容;2.2.3 新住宅运动对房地产筹划的影响;2.3居住郊区化与新都市主义

居住郊区化与新都市主义的提出;居住郊区化与新都市主义的内容;居住郊区化与新都市主义对房地产筹划的影响;2.4生态住宅理念

生态住宅的提出;生态住宅理念的内容;;生态住宅理念对房地产筹划的??响;2.5山水城市思想

山水城市思想的提出;山水城市思想的内容;山水城市对房地产筹划的影响;第三章房地产筹划程序

3.1房地产筹划程序涵义与内容

房地产筹划程序涵义;房地产筹划程序内容;3.2工程洽谈阶段

筹划业务来源;签订筹划合同;编制工作方案;3.4工程调远阶段

搜集调研资料;分析整理调研资料;3.5工程研讨阶段

分析研讨;草拟初稿;3.6提交报告阶段

协商筹划结果;修改筹划报告;提交筹划报告;筹划报告归档;3.7实施方案阶段

指导方案实施;筹划效果评估;成功案例;案例讨论;个人想法：;第四章房地产筹划模式

4.1房地产筹划模式含义;4.2房地产战略筹划模式

战略筹划模式的产生;战略筹划模式内容;战略筹划模式的适用性;战略筹划模式的应用

;4.3房地产全程筹划模式

全程筹划模式的产生;全程筹划模式的内容;全程筹划模式的适用性

;全程筹划模式的应用;4.4房地产品牌筹划模式

品牌筹划模式的提出;品牌筹划模式的内容;;品牌筹划模式的适用性