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租房合同范本下载(可直接打印)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依照国家相关法律法规及本市规定，甲乙双方基于自愿、平等、互利的原则，经协商一致，甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的房屋，并据此签订本合同。

1.房屋信息、面积及装修、设施

1-1.甲方合法拥有的房屋位于本市（县）路弄（新村）号室（部位），现出租给乙方使用。

1-2.出租给乙方使用的房屋建筑面积共计平方米。

1-3.房屋现有的装修及设施状况，双方已在附件中详细列明。除非另有约定，该附件作为甲方交付乙方使用房屋及乙方在租赁期满归还房屋时的验收依据。

2.租赁用途

2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示该房屋的《房地产权证》（权证编号：），用途为。

2-2.乙方承诺，租赁该房屋仅用于。

2-3.未经甲方书面同意及相关部门核准，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.租赁期限

3-1.房屋租赁期为个月，自一九年月日起至一九年月日止。

3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按时交还。如乙方需续租，必须在租赁期满前个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4-1.房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元（大写：万仟佰拾元角整）。

4-2.租金年内不变。自第年起，每年递增%。

4-3.乙方需在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，需按月租金的%支付滞纳金。

4-4.租金支付方式如下：

5.其他费用

5-1.乙方在租赁期间，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：

5-2.上述费用的支付方式和时间：

6.房屋修缮责任

6-1.甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用承租房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，应立即修复或予以经济赔偿。

6-2.乙方如需重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理申报手续。租赁期满，根据原书面约定，乙方需恢复原状；拆除添置设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可后方可办理退租手续。

6-3.除双方约定外，房屋维修责任由甲方承担。

6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠导致后果，由乙方负责。

6-5.因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失，双方互不承担责任。

7.转租规定

7-1.未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋部分或全部转租给他人。同一房屋不得部分转租或同时转租给两个以上承租人居住。

7-2.乙方转租房屋，转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同终止日期不得超过本合同规定终止日期；

(2)转租期间，乙方除享有并承担转租合同权利义务外，还应继续履行本合同义务；

(3)转租期间，本合同变更、解除或终止时，转租合同也应随之变更、解除或终止。

7-3.乙方转租房屋，转租合同需经甲方签署同意，并按规定办理登记备案手续后方可生效。

7-4.甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另行商定。

8.合同变更和解除条件

8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同：

(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋；

(2)因非甲方所能控制的情况，导致房屋设施正常运行中断，且中断期超过天，严重影响乙方正常使用房屋；

(3)乙方违反本合同约定，经甲方提出后天内未予纠正；

(4)因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，本合同无法继续履行；

(5)租赁期间，房屋经政府批准动迁，或经司法、行政机关限制其房地产权利，或出现其他非甲方责任的法律、法规禁止情况。

8-2.变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同导致一方遭受损失，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

9.乙方违约责任

9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正、修复；

(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

(4)拖欠租金累计月以上；

(5)因乙方原因，根据法律、法规规定允许收回房屋的其他情况。

9-2.乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，需按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上，甲方有权停止供应或使用，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

9-3.租赁期限内，乙方未经甲方同意擅自退租，预付租金不予退还；如预付租金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。

9-4.租赁期满，乙方应按时