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广州市荔湾城市建设开发有限公司与王琼珍商品房预售合同纠纷案

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（出卖人）：广州市荔湾城市建设开发有限公司

乙方（买受人）：王琼珍

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______号楼房一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.3该房屋的平面布局、结构、设备、设施等具体情况见附件一。

第二条合同价格

2.1该房屋的出卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）预定金：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为预定金。

（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。

（3）剩余款项：乙方应按照甲方提供的贷款方式，在办理贷款手续后，将剩余房价款支付给甲方。

3.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款的规定追究乙方的违约责任。

第四条交付及办理手续

4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

4.2交付该房屋时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合合同约定。

4.3乙方应按照甲方提供的办理手续，办理该房屋的所有权转移手续。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题。

5.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限见附件二。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照逾期交付的规定承担违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期付款的规定承担违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：该房屋平面布局、结构、设备、设施等具体情况。

附件二：房屋质量保修范围和保修期限。

甲方（盖章）：广州市荔湾城市建设开发有限公司

乙方（签字）：王琼珍

签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（出卖人）：广州市荔湾城市建设开发有限公司

乙方（买受人）：王琼珍

第三方（担保人）：中国太平洋保险股份有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对甲方权益的保障，就甲方将其开发的位于_______的_______号楼房一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成以下协议：

第一条第三方担保人的责任与义务

1.1第三方作为本合同的担保人，对甲方的权益承担保障责任。

1.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行其义务，如甲方未能履行义务，第三方应承担相应的违约责任。

1.3第三方同意在甲方未能按照本合同约定履行义务时，按照甲方的要求向乙方支付房价款及违约金。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定支付房价款。

2.2甲方在履行本合同过程中遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

2.3甲方有权要求第三方在必要时提供资金支持，以确保甲方能够按照本合同约定履行其义务。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

3.2乙方未按照本合同约定接收该房屋的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

3.3乙方在接收该房屋后，未按照约定履行维修、保管等义务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第四条交付及办理手续

4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

4.2交付该房屋时，甲乙双方应