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房产抵押担保的借款合同模板

第一章总则

第一条合同主体

1.1借款人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

1.2贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

1.3抵押人（以下简称“丙方”）：【丙方全称】

第二条合同签订地点和时间

2.1合同签订地点：【签订地点】

2.2合同签订时间：【签订时间】

第二章借款金额和用途

第三条借款金额

3.1甲方从乙方借款人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。

第四条借款用途

4.1甲方保证所借资金用于【用途】，并承诺不用于违法活动及高风险投资。

第三章借款期限和利息

第五条借款期限

5.1借款期限为【期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第六条利息

6.1借款年利率为【利率】%。

6.2利息计算方式为【计算方式】，利息支付方式为【支付方式】。

第四章抵押担保

第七条抵押房产

7.1丙方将其名下的房产（房产证编号：【房产证编号】）抵押给乙方，作为甲方借款的担保。

第八条抵押物价值

8.1抵押房产的价值为【价值】元，甲方借款金额不超过抵押房产价值的【比例】%。

第九条抵押权的实现

9.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

第五章还款方式和还款计划

第十条还款方式

10.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过【还款方式】逐月偿还借款本金和利息。

第十一条还款计划

11.1甲方的还款计划如下：

【还款计划】

第六章违约责任

第十二条违约责任

12.1如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【比例】%。

第七章争议解决

第十三条争议解决

13.1本合同的解释和履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他约定

第十四条其他约定

14.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第十五条附件

15.1本合同附件包括：【附件列表】

甲方（借款人）：【甲方盖章】

乙方（贷款人）：【乙方盖章】

丙方（抵押人）：【丙方盖章】

签订日期：【签订日期】

以上为房产抵押担保的借款合同模板，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1借款人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

1.2贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

1.3抵押人（以下简称“丙方”）：【丙方全称】

1.4担保人（以下简称“丁方”）：【丁方全称】

第二条合同签订地点和时间

2.1合同签订地点：【签订地点】

2.2合同签订时间：【签订时间】

第二章借款金额和用途

第三条借款金额

3.1甲方从乙方借款人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。

第四条借款用途

4.1甲方保证所借资金用于【用途】，并承诺不用于违法活动及高风险投资。

第三章借款期限和利息

第五条借款期限

5.1借款期限为【期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第六条利息

6.1借款年利率为【利率】%。

6.2利息计算方式为【计算方式】，利息支付方式为【支付方式】。

第四章抵押担保与第三方权益

第七条抵押房产

7.1丙方将其名下的房产（房产证编号：【房产证编号】）抵押给乙方，作为甲方借款的担保。

第八条抵押物价值

8.1抵押房产的价值为【价值】元，甲方借款金额不超过抵押房产价值的【比例】%。

第九条担保人的责任与权益

9.1丁方作为担保人，为甲方提供还款担保。

9.2丁方应承担的担保责任如下：

9.2.1在甲方未按约定偿还借款本息时，丁方应承担连带还款责任。

9.2.2丁方应按照乙方的要求，提供必要的文件和信息，协助乙方行使抵押权。

9.3丁方的权益：

9.3.1丁方有权对甲方的还款能力进行监督和调查。

9.3.2丁方在甲方未按约定偿还借款本息时，有权要求甲方支付违约金。

第五章还款方式和还款计划

第十条还款方式

10.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过【还款方式】逐月偿还借款本金和利息。

第十一条还款计划

11.1甲方的还款计划如下：

【还款计划】

第六章违约责任与甲方权益保护

第十二条违约责任

12.1如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【比例】%。

第十三条乙方限制条款

13.1乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。

13.2乙方在甲方未违约的情况下，不得提前收回借款。

第十四条甲方权益保护

14.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

14.2甲方在履行合同过程中，有权要求乙方提供必要的帮