前期物业管理合同.docx

前期物业管理合同

甲方（业主）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（物业管理公司）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

鉴于甲方为【项目名称】的业主，拥有该项目的所有权和使用权，并需对项目进行物业管理；乙方为具备相关专业资质和经验的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务。双方经友好协商，就物业管理的有关事项达成如下协议：

第一条物业范围与面积

1.1本合同所称物业指的是【项目名称】项目，位于【项目地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。

第二条物业管理内容

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、规范性文件和行业标准，对甲方物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）公共秩序维护和安全保卫；

（4）绿化养护及环境卫生；

（5）物业公共设施的维修、养护、更新；

（6）业主沟通协调及投诉处理；

（7）其他双方约定的物业管理服务内容。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年，自【生效日期】至【终止日期】。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条服务费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，向业主收取物业管理费。

4.2乙方应合理使用甲方提供的物业设施设备，不得擅自改变用途，确保设施设备的正常运行。

4.3乙方应在合同约定的服务范围内，为业主提供质价相符的服务。

第五条质量保障

5.1乙方应建立健全物业管理服务质量保障制度，确保服务质量符合国家和地方的相关规定。

5.2乙方应定期对物业管理服务进行自查自纠，不断提高服务质量。

5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。

第六条沟通协调

6.1双方应建立定期沟通协调机制，及时解决物业管理过程中的问题。

6.2甲方应支持乙方的物业管理工作，对乙方提出的合理建议予以采纳。

6.3乙方应认真听取甲方的意见和建议，不断改进物业管理服务。

第七条违约责任

7.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

7.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（业主）：【甲方全称】

乙方（物业管理公司）：【乙方全称】

甲方代表：【甲方代表】

乙方代表：【乙方代表】

签订日期：【签订日期】

【项目名称】项目概况

物业管理服务内容清单

物业管理费收费标准

合同签订地人民法院管辖约定

以上为“前期物业管理合同”的示例文本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（物业管理公司）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

丙方（第三方服务提供商）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

联系方式：【丙方联系方式】

鉴于甲方为【项目名称】的业主，拥有该项目的所有权和使用权，并需对项目进行物业管理；乙方为具备相关专业资质和经验的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务；丙方为专业第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供技术支持和专业服务。双方经友好协商，就物业管理的有关事项达成如下协议：

第一条物业范围与面积

1.1本合同所称物业指的是【项目名称】项目，位于【项目地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为业主，享有物业所有权和使用权，以及本合同约定的其他权益。

2.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

2.3甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.4甲方在合同约定的范围内，有权享受乙方和丙方提供的物业管理服务。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、规范性文件和行业标准，对甲方物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。

3.2乙方应严格按照甲方和丙方提供的技术要求和操作规范，提供物业管理服务。

3.3乙方不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。

3.4乙方应接受甲方的监督和检查，按照甲方的要求改进服务质量。

第四条丙方义务及限制

4.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供技术支持