个人与企业房屋租赁合同.docxVIP

个人与企业房屋租赁合同

第一章总则

第一条租赁合同的订立

甲乙双方，鉴于甲方（企业）拥有房屋所有权，乙方（个人）需租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以明确双方的权利和义务。

第二条租赁房屋的基本情况

房屋位于【具体地址】，房屋结构及面积：【具体描述】，房屋所有权证号：【所有权证号】。

第二章租赁事项

第三条租赁期限

本租赁合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为每月【金额】元，每三个月支付一次。

乙方应在每季度第一个月的前【天数】内支付租金。

乙方支付租金后，甲方应出具正规发票。

第五条押金

乙方应在签订租赁合同之日起支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第三章合同的变更和解除

第七条合同变更

甲乙双方同意，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

任何一方未履行本合同项下的义务，均应承担违约责任。

第八条合同解除

租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

租赁期内，如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第四章违约责任

第九条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

第五章争议解决

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十一条附件

本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效、修改和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________

【甲方代表】：______________【乙方代表】：______________

【签订日期】：______________【签订地点】：______________

请注意，以上合同文本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您了解合同的全部内容，并咨询专业人士。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条租赁合同的订立

甲乙双方，鉴于甲方（企业）拥有房屋所有权，乙方（个人）需租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以明确双方的权利和义务。为实现合同的履行及保障甲方的权益，引入丙方（第三方）作为担保及协调方，共同参与本合同的执行。

第二章租赁事项

第三条租赁期限

本租赁合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为每月【金额】元，每三个月支付一次。

乙方应在每季度第一个月的前【天数】内支付租金。

乙方支付租金后，甲方应出具正规发票。

第五条押金

乙方应在签订租赁合同之日起支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的义务。

如乙方未能按期支付租金，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

甲方因乙方违约导致的损失，有权要求丙方进行赔偿。

第七条甲方优先权

在租赁期间，甲方有权根据需要提前终止租赁合同，并要求乙方搬离租赁房屋。

甲方有权根据市场行情调整租金，并要求乙方支付调整后的租金。

第四章乙方的违约及限制

第八条乙方违约行为

乙方如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

未按期支付租金。

未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。

擅自改变房屋结构或用途。

第九条乙方限制行为

乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，不得在租赁房屋内进行违法活动。

第五章第三方丙方的责权利

第十条丙方的责任

确保乙方按期支付租金