.世联2011年鄂尔多斯准格尔旗时代广场项目整体定位及发展策略.pdfVIP

谨呈:满世地产

准格尔旗时代广场

项目整体定位及发展策略

版权声明：

本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，

不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。

报告思路

PART1.项目本体条件及开发目标解析

PART1.项目本体条件及开发目标解析

城市发展脉络

城市发展脉络PART2.区域发展与价值定位

PART2.区域发展与价值定位

市场发展脉络

市场发展脉络PART3.房地产市场研究

PART3.房地产市场研究

PART4.案例借鉴

PART4.案例借鉴

PART5.项目发展战略及整体定位

PART5.项目发展战略及整体定位

可持续发展建议

可持续发展建议PART6.项目规划布局及指标建议

PART6.项目规划布局及指标建议

PART7.经济测算

PART7.经济测算

1

属性界定

本体/目标。

本项目位于距离鄂尔多斯东部130公里的准格尔旗；准旗地理位置优越

项目位置

交通便利，资源丰富，是鄂尔多斯未来重点发展区域

机场

n准格尔旗地处鄂尔多斯

高原东端，蒙晋陕三省

交界带；180公里120公里150公里

ü全旗总面积769平方公

里，下辖一个省级经济

技术开发区；130公里

n地理位置优越：

160公里

ü旗政府所在地北倚自治

鄂尔多斯机场

区首府呼和浩特120公

里，毗邻钢城包头180

公里，西距鄂尔多斯市

130公里；

本项目位于准格尔旗薛家湾镇，是鄂尔多斯城市副中心，准旗政治经济

项目位置

文化中心；项目地处政府规划的金融商务区内；

n根据《鄂尔多斯市城市总体规划》，准格尔旗位于南部城镇

发展走廊，薛家湾镇是鄂尔多斯市两个副中心城市之一；

n薛家湾镇是准格尔旗的政治、经济和文化中心总面积

1345平方公里，总人口16.9万人；北倚自治区首府呼和浩

特100公里，毗邻钢城包头180公里，东距首都北京650公

里，西距鄂尔多斯120公里；北、东、南为黄河环绕，过境

薛家湾

长度197公里；

n项目所在地地处薛家湾镇金融商务区，是准旗规划的唯一的

金融商务区

地块未来将规划成为准旗的商务中心区，将有50万左右的商业功能

交通环境体量入市，地块四至现状交通状况以西侧道路等级最高