合同约定预留质保金的期限及法律规定的质量保修期限的界定.docxVIP

合同约定预留质保金的期限及法律规定的质量保修期限的界定

第一条总则

第一条第一条

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，经协商一致，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

第二条合同主体

第二条第一条

甲方（以下简称“甲方”）:（甲方全称）

乙方（以下简称“乙方”）:（乙方全称）

第三条合同项目

第三条第一条

本合同所涉及的项目为（项目名称），工程地点为（项目地点），工程内容包括（工程内容简要介绍）。

第四条质量保修期限

第四条第一条

乙方按照合同约定完成工程后，应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

主体结构工程：____年；

屋面防水工程：____年；

电气系统工程：____年；

给排水系统工程：____年；

暖通空调系统工程：____年；

其它（如需列出）：____年。

乙方在保修期限内负责对工程出现的质量问题进行修复，并承担相应的修复费用。

第五条预留质保金

第五条第一条

为确保工程质量，甲方按照合同总金额的一定比例预留质保金。预留质保金的期限自工程竣工验收合格之日起计算，质保金预留期限不应超过工程质量保修期限。

第五条第二条

在质保金预留期限内，如乙方按照合同约定履行各项义务，没有出现质量问题或者在质保期内及时修复质量问题，甲方应在质保金预留期限到期后____个工作日内将预留的质保金支付给乙方。

第五条第三条

在质保金预留期限内，如乙方出现质量问题，甲方有权从预留的质保金中扣除相应的修复费用。扣除后的质保金余额应在质保金预留期限到期后____个工作日内支付给乙方。

第六条争议解决

第六条第一条

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

第七条第一条

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条第二条

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

第七条第三条

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保金支付完毕后失效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文本仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况进行修改和完善，并可寻求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

甲乙双方同意引入第三方主体（以下简称“丙方”）作为质量保修和质保金管理的代理人，以确保甲方权益的优先保障。丙方在此合同中承担监督、检查和处理质量问题以及管理质保金的责任。

第二条丙方的权利和义务

第二条第一条

丙方有权对工程质量进行定期检查和评估，确保工程质量符合合同约定和国家相关法律法规。

第二条第二条

丙方在发现工程质量问题后，有权要求乙方及时修复，并有权对修复过程进行监督。

第二条第三条

丙方在质保金管理方面，应严格按照合同约定进行操作，确保质保金的合理使用。

第三条甲方的权利和利益

第三条第一条

甲方享有丙方提供的工程质量检查和评估服务，确保工程质量的合规性和可靠性。

第三条第二条

甲方在质保金管理方面享有丙方的专业支持，确保质保金的合理预留和使用。

第三条第三条

甲方在乙方违约情况下，享有丙方提供的违约处理和索赔服务，确保甲方的合法权益得到充分保障。

第四条乙方的义务和限制

第四条第一条

乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规完成工程，并保证工程质量。

第四条第二条

乙方在质保金预留期限内，如有质量问题，应按时修复，并承担修复费用。

第四条第三条

乙方在合同执行过程中，应接受丙方的监督和检查，确保工程质量的合规性。

第五条争议解决

甲乙双方及丙方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第六条其他约定

甲乙双方及丙方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条第三方介入的意义和目的

引入第三方主体丙方，旨在确保工程质量的合规性和可靠性，同时保障甲方的合法权益。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地对工程质量进行检查和评估，及时发现并处理问题，有效管理质保金，确保甲方的利益得到充分保障。

第八条甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主体，享有丙方提供的质量保修和质保金管理服务，确保甲方的利益得到优先保障。甲方在合同中的权益主