房地产抵押按揭合同范本.docx

房地产抵押按揭合同范本

甲方（借款人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

乙方（贷款人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款，并鉴于乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方申请贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.2甲方承诺贷款主要用于【用途】，并保证贷款用途合法合规。

1.3贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为【利率】%，按年计息，利息支付方式为【方式】。

2.2甲方应按照乙方的要求，选择以下还款方式进行还款：

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的房地产【详细地址】作为本次贷款的抵押物，抵押物权证号为【权证号】。

3.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，有权设定抵押权，并承诺在贷款期间保持抵押物的完整性。

3.3抵押物价值为人民币【价值】元整（大写：【价值】元整），足以覆盖贷款本息。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

4.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.3甲方如发生违约行为，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（2）依法处置抵押物，以覆盖贷款本息；

（3）要求甲方支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）；

（4）其他依法可行的措施。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：【全称】

乙方（贷款人）：【全称】

签订日期：【日期】

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

乙方（贷款人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

第三方（担保人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款，并鉴于乙方同意向甲方提供贷款，为确保甲方权益，甲乙双方经充分协商，特引入第三方担保人，并由第三方担保人对甲方贷款提供担保。为确保各方权利义务明确，达成如下协议：

第一条第三方担保人的责任与义务

1.1第三方担保人同意为甲方提供贷款担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。

1.2第三方担保人应保证在甲方未按期偿还贷款本息时，按照乙方的要求履行担保责任。

1.3第三方担保人应承担因担保行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、评估费、执行费等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的用途合法合规使用贷款。

2.2甲方有权在合同约定的还款期限内选择还款方式，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式、按期还息到期还本还款方式等。

2.3甲方有权在合同履行过程中，对抵押物进行合法合理的维护、管理和处置。

2.4甲方在未偿还贷款本息之前，有权继续享有抵押物的使用权和处置权，但需保证抵押物的价值不低于贷款本息。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的期限、金额、利率提供贷款。

3.2乙方应在甲方未按期偿还贷款本息时，及时向第三方担保人通知，并要求第三方担保人履行担保责任。

3.3乙方不得擅自变更合同约定的贷款用途，如需变更，应取得甲方书面同意。

3.4乙方在合同履行过程中，不得干预甲方对抵押物的合法合理使用、管理和处置。

第四条违约责任

4.1甲方如未按期偿还贷款本息，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

4.2乙方如未按照约定提供贷款，或擅自变更贷款用途，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

4.3第三方担保人如未按照约定履行担保责任，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

5.2合同生效后，未经甲乙双方及第三方担保人