【链家培训】链家房屋托管业务.ppt

链家地产房屋托管业务;一、业务定义;二、业务类别;三、业务目的;四、效劳对象;五、效劳工程;六、效劳收费;七、房屋托管业绩分配;七、房屋托管业绩分配;

2010年3月-5月为房管业务推广期，房管效劳费按全价的50%收取，业绩那么按100%全部给相关经纪人。

2010年6月份以后的业务政策另行通知。

房管业务小组〔专员〕对房管合同的最终签署有审核把控权。

;九、房屋托管业务主要操作部门;分店经纪人登记客户有效的联系方式，向符合条件的业主介绍链家地产独有的房屋托管业务。按房客源管理标准录入系统，如业主有意向房管业务，分店经纪人需在房源系统中标记。

房屋托管房源匹配承租客户成功，需告知房屋托管小组。

托管小组：房管专员携带托管合同，到达签约现场，于普租合同共同签署。〔第一时间办理管理效劳费缴付手续，开具收据，经纪人在24小时之内将其存入公司制定银行账户或者财务部〕

合同签署后经纪人需在系统中报成交。

将合同交与店长或助理审核无误后，在5个工作日内上报公司。

经纪人上报的〔普租合同、托管合同〕由采购部档案组将其详细信息录入系统备案，并将合同统一入库分类保管。;其中一份房管专员持有的房管合同，需第一时间上报主管审核无误后，进行备案保存。

系统内的信息由房管支持组文员将其每月的效劳工程导出，制成表格发至托管业务组主管。

业务组主管将其分配给各房管专员落实效劳工程，并将情况进行反响给部门主管。

由主管每月统一将反响的信息制表，发至房管支持组文员处。

文员将反响信息上报管理组主管，并录入系统备案。;房屋托管业务与普租的比照;推广话述;推广话述;房屋托管业务的宣传;东南区业务区域图;谢谢各位！

让托管业务成为链家新亮点！