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2024年上海租赁的合同范本

2024年上海租赁合同范本

第一章总则

第一条租赁合同的订立

甲方（出租人）：【甲方全称】

乙方（承租人）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。

第二章租赁房屋及租金

第二条租赁房屋

甲方出租的房屋地址为：【房屋地址】，房屋结构及附属设施情况详见附件一。

乙方租赁用途为：【租赁用途】。

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），按月支付。

乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章合同的变更和终止

第四条合同的变更

甲乙双方同意，合同的有效期如需延长或缩短，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

租赁期间，如房屋用途变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五条合同的终止

租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意。

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切责任。

第四章违约责任

第六条违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

第五章争议解决

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第八条其他约定

甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

租赁期间，如遇房屋拆迁、征收，本合同自行终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件一：租赁房屋结构及附属设施情况说明

附件二：房屋钥匙交付确认单

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：【签订日期】

以上为2024年上海租赁合同范本，仅供参考。在实际操作中，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条第三方主体定义

甲方（出租人）：【甲方全称】

乙方（承租人）：【乙方全称】

第三方（担保方）：【第三方全称】，作为甲乙双方的担保和协调方，负责监督乙方的租赁行为，并确保甲方权益的实现。

第二章租赁房屋及租金

第二条租赁房屋

甲方出租的房屋地址为：【房屋地址】，房屋结构及附属设施情况详见附件一。

乙方租赁用途为：【租赁用途】。

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），按月支付。

乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章第三方主体的责权利

第四条第三方主体的责任

监督乙方按照合同约定使用和保管租赁房屋。

确保乙方按时支付租金，如乙方未能按时支付租金，第三方应按甲方要求采取措施，确保租金的收取。

协调解决甲乙双方在租赁期间产生的争议和问题。

第五条第三方主体的权利

对乙方在租赁期间的违约行为采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

在乙方违约情况下，第三方有权直接向乙方追偿甲方因此遭受的损失。

第四章乙方的违约及限制条款

第六条乙方的违约行为

乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担修理费用。

乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

第七条乙方的限制条款

乙方不得将租赁房屋转租给他人。

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。

乙方在租赁期限内不得要求解除合同。

第五章甲方的主导权益

第八条甲方的权利

根据合同约定，要求乙方按时支付租金。

在乙方违约情况下，要求第三方采取措施，保障甲方权益。

在合同期限内，要求乙方按照约定使用和保管租赁房屋。

第九条甲方的利益保障

甲方在合同期限内享有租赁房屋的使用权和收益权。

甲方在乙方违约情况下，有权要求乙方支付违约金，并要求第三方协助追偿损失。

甲方在租赁期限内享有合同约定的其他权益。

第六章争议解决

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

租赁期间，如遇房屋拆