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城市住宅房屋租赁合同

第一条租赁物的基本情况

1.1出租人（以下简称甲方）将位于城市区街道号的住宅房屋（以下简称租赁物）出租给承租人（以下简称乙方）。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已由乙方修复并承担相应费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修并承担相应费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件一：租赁物基本情况

附件二：租赁物照片

请注意，以上合同文本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方将位于城市区街道号的住宅房屋（以下简称租赁物）出租给乙方。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。

第二条第三方主体——丙方的责权利

2.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付及合同履行提供担保。

2.2丙方需承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。

2.3若乙方未能按照约定支付租金或违反本合同其他条款，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3甲方有权在乙方的租金支付过程中，要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供现金保证金或担保函。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维护和保养。

5.2甲方有权在租赁期内要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁物的整洁和完好。

5.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行保险，保险费用由甲方承担。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨。

6.2乙方未按本合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

6.3乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，违反此条款的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1