【明城汇-后湖天地】推介书aaaa.pptVIP

南京【明城汇-后湖天地】

电子招商书

工程总体定位

定位推导

工程背景

主题定位

工程分析

南京旅游人群必到之地

南京的水上明珠

玄武湖

玄武湖的历史最早可追溯到距今2220多年前的先秦时期。玄武湖三面环山，一面临城。山城环抱，沿湖名胜古迹众多.

——城市旅游资源

工程背景

明代旅游资源

明城墙

——旅游资源

工程背景

工程技术条件

居民区

居民区

昆仑路

北

西

家

大

塘

工程

入口

西家大塘

居民区

天

山

路

工程

入口

地块位置

玄武区天山路39号

地块面积

占地面积：5.08万㎡；

建筑面积：约6万㎡

历史文化显赫

高端品质消费

高端宴请，私人宴会

推导定位

酒吧、婚庆

精品酒店、会所、SPA

玄武湖、鸡鸣寺、明城墙稀缺资源

定位方向

市场提炼

业态方向

高端商务会唔消费客群有足够支撑

高端餐饮市场呈现空白

时尚娱乐品质较高的业态容易生存

效劳品质较高的业态市场稀缺

“高贵”

“时尚”

“人文”

“风格”

“底蕴”

本案是市中心符合“高端”定位要求的

“唯一”商业工程

主题定位

尊享专属的名利圈

功能定位

价值认同

身份象征

低调奢华

消费体验

品位质感

引导南京高档商业的物业

高端圈层消费

市中心，幽静的地段

前所未有的消费体验

国际化、风格感、引领性

他们需要的

我们能给予的

客群定位

业态布局

高档大型中餐、桑拿会所

高档会所中餐、私人会所

高档特色餐饮

高档日本料理，西餐酒吧

高档名品店〔钟表〕

会所型高档餐饮

工艺品专卖

主题精品酒店

高档SPA、健身、室内高尔夫电子屏练习场

国粹艺术礼品店

艺术陈列拍卖中心

当代艺术中心

艺术茶坊

艺术礼品店、高档茶坊、纤体会所/SPA

多功能文化演出厅

主题餐厅、酒吧

高档酒吧

艺术品零售、语言、艺术培训

会所、餐饮

婚礼会所

工程

入口

工程

入口

玄武湖

从沿玄武湖的北西家大塘至天山路，工程业态组合由动至静

动

静

动

动

静

静

D区

C区

B区

A区

B区

A区

D区

C区

建筑节点布局

工程

入口

工程

入口

景观大广场

文化广场

娱乐广场

节点广场

动

静

拟开设工程入口

景观小广场

D区业态方向

区块位置

建筑面积

(平方米)

楼层分布

业态种类

D

D-1

3952

B2-2F,阁楼

高档大型中餐、桑拿会所

D-2

7834

B2-3F,阁楼，露台

高档会所中餐、私人会所

D-3

1345

1-3F

高档特色餐饮

D-4

1300

B2-2F,B2为车库

高档日本料理，西餐酒吧

D-5

198

1F

高档名品店（钟表）

总计

17519

D-1

D-2

D-3

D-4

D-5

D区

1F

2F

3F

B1

B2

小广场

大广场

D-1

D区平面图

区块位置

建筑面积

(平方米)

业态种类

D-1

2F

640

高档大型中餐（2F）

1F

855

高档大型中餐（1F）

B1

600

高档大型中餐（B1）

256

桑拿会所入口大堂

B2

1601

高档桑拿会所

D1

1F

2F

3F

B1

B2

小广场

大广场

D-2

D区平面图

区块位置

建筑面积

(平方米)

业态种类

D-2

3F

215

高档会所中餐（3F）

2F

755

高档会所中餐（2F）

1F

756

高档会所中餐（1F）

B1

4552

高档私人会所

B2

1556

高档私人会所

D2

1F

2F

3F

B1

B2

小广场

大广场

D-3、D-4、D-5

D区平面图

区块位置

建筑面积

(平方米)

业态种类

D3

3F

447

高档特色餐饮（3F）

2F

447

高档特色餐饮（2F）

1F

451

高档特色餐饮（1F）

D-4

2F

(绿色)238.5

高档日本料理（2F）

（蓝色）238.5

高档西餐酒吧（2F）

1F

(绿色)411.5

高档日本料理（1F）

（蓝色）411.5

高档西餐酒吧（1F）

D-5

1F

198

高档名品店（名表）

D3

D4

D5

1F

2F

3F

B1

B2

小广场

大广场

D区业态总览

——

D区平面图

高档大型中餐

高档桑拿会所

高档会所中餐

高档私人会所

高档特色餐饮〔东南亚菜系〕

高档日本料理

高档西餐酒吧

高档名品专卖〔名表〕

A区业态方向

国粹艺术、拍卖、会所、演出厅等

B区业态方向

主题精品酒店及配套

C区业态组合建议

高档酒吧、婚礼会所、专属培训

目前可出租区域