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受赠房屋需缴个人所得税吗

【问题】

 今年11月，我舅舅王某全家将出国定居，其有一套别墅无人居住，舅舅见我

经济一直比较拮据，遂将该别墅赠与给我，并签订了赠与合同，在公证处进行了

相关公证。然而，在办理相关手续时，我被告知尚需缴纳一笔受赠房屋的个人所

得税，我百思不得其解，亲戚之间无偿赠送房屋难道还要缴纳个人所得税？请问，

该笔个人所得税我到底该不该交纳，该个人所得税如何确定应纳税额？

 【解答】

 你受赠舅舅的房屋，应当依法缴纳无偿受赠房屋的个人所得税。根据财政部、

国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（简称《通

知》）规定，房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖

父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，对当事人双方不征收个人所得税。但是，

亲属之间无偿赠与房屋并非全都不征个人所得税，你与你舅舅虽为亲属关系，却

不属于《通知》规定的不征个人所得税的亲属范围。

 因此，作为房屋受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应按照“经国务院财

政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。至于该项应纳

税所得额的确定，根据《通知》的规定，为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价

值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。若合同未标明赠与房屋价值