停车场物业管理招标投标.docx

PAGE

PAGE1

停车场物业管理招标投标

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，机动车保有量持续增加，停车难问题日益凸显。停车场作为城市基础设施的重要组成部分，对于缓解城市交通拥堵、提高城市管理水平具有重要作用。为了进一步提升停车场的管理水平和服务质量，实现停车场资源的优化配置，本项目决定对停车场物业进行公开招标，引入专业的物业管理团队，以提升停车场运营效率，满足广大车主的停车需求。

二、招标内容

1.招标单位：本项目招标单位为停车场管理有限公司（以下简称“招标单位”）。

2.项目名称：停车场物业管理招标投标

3.项目地点：位于市区路号

4.项目概况：停车场占地面积约平方米，共有停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个。

5.招标范围：本次招标范围为停车场物业管理服务，包括但不限于停车场的安全保卫、环境卫生、设施设备维护、车辆引导、收费管理等。

6.合同期限：本次招标确定的物业管理服务期限为叁年，自合同签订之日起计算。

三、投标单位资格要求

1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2.具备停车场物业管理相关资质证书。

3.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7.法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标保证金

1.投标保证金为人民币万元整。

2.投标保证金须在投标文件递交截止时间前，以电汇、转账等非现金形式提交至招标单位指定的银行账户。

3.未中标单位的投标保证金，将在中标通知书发出后个工作日内无息退还。

4.中标单位的投标保证金，在签订合同后转为履约保证金，合同期满后无息退还。

五、投标文件递交截止时间及地点

1.投标文件递交截止时间：202X年X月X日时分（北京时间）

2.投标文件递交地点：市区路号楼会议室

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标单位不予受理。

六、评标办法

本次招标采用综合评估法进行评标，评标委员会将根据投标单位的企业资质、业绩、人员配备、管理方案、服务承诺等方面进行综合评分，最终确定中标单位。

七、合同签订

1.中标单位接到中标通知书后，应在规定时间内与招标单位签订合同。

2.合同签订后，中标单位应按照招标文件及合同约定，履行物业管理服务职责。

3.招标单位有权对中标单位的服务质量进行监督检查，如发现中标单位存在违约行为，招标单位有权要求中标单位整改，直至终止合同。

八、其他事项

1.本次招标不收取任何费用。

2.招标单位有权根据实际情况，在招标过程中对招标文件进行补充、澄清、修改，以书面形式通知所有潜在投标单位。

3.投标单位应按照招标文件要求编制投标文件，并对招标文件中的各项要求作出实质性响应。

4.招标单位对本次招标活动及相关文件保留最终解释权。

九、联系方式

招标单位：停车场管理有限公司

地质：市区路号

联系人：先生/女士

方式：

：

招标单位

日期：202X年X月X日

重点关注的细节：投标单位资格要求

投标单位资格要求是停车场物业管理招标投标过程中的一个重要环节，对于保证招标项目的顺利实施具有关键作用。以下是对于投标单位资格要求的详细补充和说明：

一、独立法人资格

投标单位必须具备独立法人资格，这意味着投标单位应当是依法注册成立，具有独立的法人财产，能够独立承担民事责任的企业法人。具备独立法人资格的投标单位能够保证招标项目的稳定性和可靠性，避免因投标单位自身原因导致的项目风险。

二、停车场物业管理相关资质证书

停车场物业管理涉及到诸多专业知识和技能，因此投标单位应当具备相应的资质证书，以证明其具备提供专业服务的能力。这些资质证书可能包括但不限于物业管理资质证书、安全生产许可证、环保合格证等。具备相关资质证书的投标单位能够保证招标项目的专业性和安全性。

三、商业信誉和财务会计制度

投标单位的商业信誉和财务会计制度是衡量其经营状况和信誉度的重要指标。良好的商业信誉可以保证投标单位在项目实施过程中遵守合同约定，履行合同义务。健全的财务会计制度可以保证投标单位的财务状况稳定，具备履行合同所必需的经济实力。

四、专业技术能力和设备

停车场物业管理需要专业的技术能力和设备支持，投标单位应当具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。这包括具备相应的管理团队、技术人员、安保人员等，以及具备相应的物业管理设备、安防设备、清洁设备等。具备专业技术能力和设备的投标单位能够保证招标项目的顺利实施和高效运营。

五、依法缴纳税收和社会保障资金

投标单位应当有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，这可以证明投标单位具备良好的社会责任感和合法性。依法纳税和缴纳社会保障资金的投标单位能够保证项目的合法性和稳定性，避免因法律问题