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商业节能商业物业管理配置标准

一、引言

随着我国经济的快速发展，商业建筑能耗问题日益突出。在能源日益紧张、环境问题日益严重的背景下，商业节能成为社会关注的焦点。商业物业管理作为商业建筑运行的重要环节，其节能效果直接影响着建筑能耗水平。为了提高商业物业管理的节能效果，降低建筑能耗，特制定本商业节能商业物业管理配置标准。

二、商业物业管理节能目标

1.降低建筑能耗：通过优化设备运行、提高能源利用效率等措施，降低建筑能耗，实现节能减排。

2.提高能源管理水平：建立完善的能源管理制度，提高能源管理人员素质，实现能源管理规范化、科学化。

3.增强员工节能意识：通过培训、宣传等方式，提高员工节能意识，形成全员参与的节能氛围。

4.降低运行成本：通过节能措施，降低建筑运行成本，提高商业物业的经济效益。

三、商业物业管理节能措施

1.建筑围护结构优化

（1）提高外墙、屋顶、地面的保温隔热性能，减少热量传递；

（2）采用高效节能门窗，减少热量损失；

（3）优化建筑朝向、体型系数等设计参数，提高自然采光、通风效果。

2.设备系统优化

（1）中央空调系统：采用高能效比的空调设备，实现分区、分时控制，降低空调能耗；

（2）照明系统：采用高效光源、灯具，实现分区、分时控制，降低照明能耗；

（3）电梯系统：采用节能型电梯，优化运行策略，降低电梯能耗；

（4）给排水系统：采用节水型设备，实现雨水收集、中水回用，降低水耗。

3.能源管理优化

（1）建立能源管理制度，明确各级能源管理职责；

（2）开展能源审计，查找能源浪费环节，制定整改措施；

（3）建立能源监测平台，实时监控能源消耗情况，实现能源精细化管理；

（4）定期开展能源管理人员培训，提高能源管理水平。

4.员工节能意识培养

（1）开展节能培训，提高员工节能意识；

（2）制定节能奖惩制度，鼓励员工参与节能；

（3）开展节能宣传活动，营造全员参与的节能氛围。

四、商业物业管理节能评估与改进

1.定期开展节能评估：对商业物业管理的节能效果进行评估，查找存在的问题，制定改进措施。

2.建立节能评价指标体系：从能耗水平、设备运行效率、能源管理水平等方面，建立科学的节能评价指标体系。

3.跟踪节能技术发展：关注国内外节能技术发展动态，及时将先进技术应用于商业物业管理。

4.加强与同行业的交流合作：学习借鉴同行业先进的节能经验，不断提高自身节能水平。

五、

商业节能商业物业管理配置标准的制定，旨在引导商业物业管理行业实现节能减排、降低运行成本、提高经济效益。各商业物业管理企业应认真贯彻执行本标准，不断提高节能管理水平，为我国节能减排事业贡献力量。同时，本标准也会根据国家政策、技术发展等因素，适时进行调整和完善，以适应不断变化的节能需求。

商业节能商业物业管理配置标准

一、引言

随着我国经济的快速发展，商业建筑能耗问题日益突出。在能源日益紧张、环境问题日益严重的背景下，商业节能成为社会关注的焦点。商业物业管理作为商业建筑运行的重要环节，其节能效果直接影响着建筑能耗水平。为了提高商业物业管理的节能效果，降低建筑能耗，特制定本商业节能商业物业管理配置标准。

二、商业物业管理节能目标

1.降低建筑能耗：通过优化设备运行、提高能源利用效率等措施，降低建筑能耗，实现节能减排。

2.提高能源管理水平：建立完善的能源管理制度，提高能源管理人员素质，实现能源管理规范化、科学化。

3.增强员工节能意识：通过培训、宣传等方式，提高员工节能意识，形成全员参与的节能氛围。

4.降低运行成本：通过节能措施，降低建筑运行成本，提高商业物业的经济效益。

三、商业物业管理节能措施

1.建筑围护结构优化

（1）提高外墙、屋顶、地面的保温隔热性能，减少热量传递；

（2）采用高效节能门窗，减少热量损失；

（3）优化建筑朝向、体型系数等设计参数，提高自然采光、通风效果。

2.设备系统优化

（1）中央空调系统：采用高能效比的空调设备，实现分区、分时控制，降低空调能耗；

（2）照明系统：采用高效光源、灯具，实现分区、分时控制，降低照明能耗；

（3）电梯系统：采用节能型电梯，优化运行策略，降低电梯能耗；

（4）给排水系统：采用节水型设备，实现雨水收集、中水回用，降低水耗。

3.能源管理优化

（1）建立能源管理制度，明确各级能源管理职责；

（2）开展能源审计，查找能源浪费环节，制定整改措施；

（3）建立能源监测平台，实时监控能源消耗情况，实现能源精细化管理；

（4）定期开展能源管理人员培训，提高能源管理水平。

4.员工节能意识培养

（1）开展节能培训，提高员工节能意识；

（2）制定节能奖惩制度，鼓励员工参与节能；

（3）开展节能宣传活动，营造全员参与的节能氛围。

四、商业物业管理节能评估与改进

1.定期开展节能评估：对商业物业管理的