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第二节企业贷款管理
一、企业贷款的种类(建行)
1、传统信贷业务
w流动资金贷款
w固定资产贷款
w房地产开发贷款
1
2、中小企业业务
w中小企业购船抵押贷款
w小企业成长之路信贷产品
w小企业速贷通贷款业务
2
3、票据业务
w商业汇票贴现
w银行承兑汇票
3
4、买方信贷业务
w法人汽车消费贷款
w通信设备买方信贷
4
5、新型业务
w人民币额度借款
w银团贷款
5
二、企业贷款操作的一般程序
1、借款申请
1〕面谈
了解客户的公司状况、客户的贷款需求、客
户的还贷能力、抵押品的可接受性、客户与
银行的关系；
面谈结束，对客户的贷款申请作出必要反响。
6
2〕内部意见反响
面谈情况汇报
撰写会谈纪要
3〕贷款意向阶段
出具贷款意向书
准备贷款申请材料〔借款申请书及相关材料〕
7
2、贷前调查
1〕借款企业的资信评级
2〕贷款调查：
申请书内容；
工程可行性：贷款目的；借款企业的行业分析；借款
企业管理分析；产品分析；财务分析
抵押物的调查、估价
3)测定贷款风险度
计算贷款的效益性
书写调查报告
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以贷还贷须标准
w甲村在某银行贷款65万元，欠利息41万元，
已无偿债能力的甲村被经济实力较强的乙村
兼并，二村合一，债权债务由乙村承担。鉴
于这种状况，某银行、甲村、乙村三方协商
达成如下协议：将本息合计共计106万元由
甲村承担，乙村担保，三方签订了保证借款
合同，在填写借据时，银行信贷员在“借款用
途〞栏填写了“购柴油〞。
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后来甲村仍然无力归还，银行在进
行逾期催收时，乙村因经济利益反悔，不
盖章。迫不得已，银行在诉讼时效中断前一
天对甲村依法提出诉讼，将担保人乙村作为
第二被告一并诉讼。
法院在审结此案时，作出如下判决：
借贷双方虚构借款用途，用以贷新还旧，担
保人在不知道的情况下担保，该行为无效，
故不承担保证责任。判定借款人甲村归还某
银行贷款，但甲村已名存实亡，此笔贷款根
本收回无望。
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3、贷款审查及审批
1〕贷款审查
贷款的直接用途
借款人的借款资格条件
借款人的信用承受能力
借款人的开展前景
借款人归还贷款的资金来源及偿债能力
贷款担保的情况
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贷前审查莫忽略纳税情况
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