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二手房买卖合同按揭
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方愿意出售其名下位于_______的二手房（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房产证号：_______。
1.3房产的用途：_______。
第二条买卖价格
2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后退还给乙方。
第三条支付方式
3.1乙方通过按揭方式支付剩余购房款。乙方向银行申请贷款，贷款金额为房产成交价格的_______%。
3.2乙方自行承担贷款所需的各项费用，包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。
3.3甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。
第四条交付及过户
4.1双方同意，自银行放款之日起_______日内，乙方一次性支付剩余购房款给甲方。
4.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。
4.3过户产生的相关费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产成交价格的_______%。
5.2若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
房产证复印件
买卖双方身份证明复印件
贷款合同复印件
相关费用清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方愿意出售其名下位于_______的二手房（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房产证号：_______。
1.3房产的用途：_______。
第二条第三方主体
2.1本合同第三方主体为_______银行（以下简称“银行”），乙方通过银行按揭方式支付剩余购房款。
2.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。
第三条甲方权益主导
3.1乙方通过按揭方式支付剩余购房款，贷款金额为房产成交价格的_______%。
3.2乙方自行承担贷款所需的各项费用，包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。
3.3为保障甲方权益，乙方同意将房产证暂时交由甲方保管，直至乙方支付全部购房款。
第四条交付及过户
4.1双方同意，自银行放款之日起_______日内，乙方一次性支付剩余购房款给甲方。
4.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。
4.3过户产生的相关费用由乙方承担。
第五条违约责任及限制条款
5.1乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的_______%。
5.2乙方在支付部分购房款后，若违约解除合同，已支付的购房款不予退还。
5.3若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方支付相关赔偿金。
第六条甲方权益保障
6.1乙方同意，在房产过户手续完成后，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为甲方权益保障金。该保障金用于保障甲方在房产过户过程中的权益。
6.2若房产过户过程中发生任何意外，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。
6.3保障金在房产过户手续完成后退还给乙方。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
房产证复印件
买卖双方身份证明复印件
贷款合同复印件
相关费用清单
第三方主体（银行）：
签订日期：_______年_______月_______日
贷款批准文件复印件
贷款合同复印件
第二篇范文总结
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