二手房买卖合同按揭.docxVIP

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二手房买卖合同按揭

合同编号:__________

甲方(卖方):

乙方(买方):

鉴于甲方愿意出售其名下位于_______的二手房(以下简称“房产”),并且乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下协议:

第一条房产描述

1.1房产位于_______,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号:_______。

1.3房产的用途:_______。

第二条买卖价格

2.1双方同意,该房产的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。

2.2乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元,作为购买该房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后退还给乙方。

第三条支付方式

3.1乙方通过按揭方式支付剩余购房款。乙方向银行申请贷款,贷款金额为房产成交价格的_______%。

3.2乙方自行承担贷款所需的各项费用,包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。

3.3甲方应协助乙方办理贷款相关手续,包括但不限于提供必要的证件、资料等。

第四条交付及过户

4.1双方同意,自银行放款之日起_______日内,乙方一次性支付剩余购房款给甲方。

4.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内,将房产过户至乙方名下。

4.3过户产生的相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房产成交价格的_______%。

5.2若乙方未能按时支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):

乙方(买方):

签订日期:_______年_______月_______日

房产证复印件

买卖双方身份证明复印件

贷款合同复印件

相关费用清单第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(卖方):

乙方(买方):

鉴于甲方愿意出售其名下位于_______的二手房(以下简称“房产”),并且乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下协议:

第一条房产描述

1.1房产位于_______,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号:_______。

1.3房产的用途:_______。

第二条第三方主体

2.1本合同第三方主体为_______银行(以下简称“银行”),乙方通过银行按揭方式支付剩余购房款。

2.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续,包括但不限于提供必要的证件、资料等。

第三条甲方权益主导

3.1乙方通过按揭方式支付剩余购房款,贷款金额为房产成交价格的_______%。

3.2乙方自行承担贷款所需的各项费用,包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。

3.3为保障甲方权益,乙方同意将房产证暂时交由甲方保管,直至乙方支付全部购房款。

第四条交付及过户

4.1双方同意,自银行放款之日起_______日内,乙方一次性支付剩余购房款给甲方。

4.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内,将房产过户至乙方名下。

4.3过户产生的相关费用由乙方承担。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方未能按时支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本房产成交价格的_______%。

5.2乙方在支付部分购房款后,若违约解除合同,已支付的购房款不予退还。

5.3若乙方在合同履行过程中出现违约行为,甲方有权要求乙方支付相关赔偿金。

第六条甲方权益保障

6.1乙方同意,在房产过户手续完成后,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元,作为甲方权益保障金。该保障金用于保障甲方在房产过户过程中的权益。

6.2若房产过户过程中发生任何意外,导致甲方权益受损,甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

6.3保障金在房产过户手续完成后退还给乙方。

第七条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):

乙方(买方):

签订日期:_______年_______月_______日

房产证复印件

买卖双方身份证明复印件

贷款合同复印件

相关费用清单

第三方主体(银行):

签订日期:_______年_______月_______日

贷款批准文件复印件

贷款合同复印件

第二篇范文总结

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