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2024年办公用房租赁合同范本
第一条租赁物
甲方同意将位于【地址】的办公用房【房屋面积】平方米（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月【租金金额】元，按季度支付。每季度初十个工作日内，乙方应支付当季度的租金。
乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条押金
乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第五条维修责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。
因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。
第六条保险
乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。
第七条合同变更及解除
任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第八条违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】元。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收千分之五的滞纳金。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附件
本合同附件包括：
租赁物所有权转移证明
租赁物现状照片
乙方营业执照复印件
第十一条其他约定
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订本合同，共同遵守本合同的约定。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
签订日期：【签订日期】
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条租赁物及第三方主体
甲方同意将位于【地址】的办公用房【房屋面积】平方米（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。在此过程中，丙方作为专业的物业管理公司，负责租赁物的日常管理和维护工作。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月【租金金额】元，按季度支付。每季度初十个工作日内，乙方应支付当季度的租金。
乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条押金
乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第五条甲方权利
甲方有权在租赁期内要求丙方提供良好的物业管理服务，保障租赁物的安全、卫生和正常使用。
甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，并提出改进意见。
甲方有权在租赁期内要求丙方承担租赁物的维修责任，包括但不限于水、电、空调等设施的正常运行。
第六条丙方责任
丙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。
丙方应对租赁物的安全、卫生、公共设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行。
丙方应在本合同约定的租赁期限内，承担租赁物的维修责任，包括但不限于水、电、空调等设施的正常运行。
第七条乙方违约及限制条款
乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收千分之五的滞纳金。
乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。
乙方在租赁期内损坏租赁物，应承担相应的维修费用。
第八条保险
乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附件
本合同附件包括：
租赁物所有权转移证明
租赁物现状照片
乙方营业执照复印件
第十一条其他约定
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订本合同，共同遵守本合同的约定。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
丙方（盖章）：______________________
甲方代表（签字）：_______________
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