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《物业管理服务合同》word版
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（物业公司）：【乙方公司名称】
鉴于甲方为【物业地址】，现将该物业委托乙方进行管理服务，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同甲方为物业的所有权人或者使用权人，乙方为物业管理公司。
1.2甲方有权按照本合同约定享受物业服务，并应当按照约定向乙方支付服务费用。
第二条物业范围
2.1本合同所指物业为【物业地址】，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
第三条合同签订地点和时间
3.1本合同于【签订日期】在【签订地点】由双方签字盖章后生效。
第二章物业服务内容
第四条物业服务项目
4.1乙方应向甲方提供以下物业服务：
（1）物业共用部位的维护、维修和管理；
（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；
（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；
（4）物业公共区域的清洁卫生；
（5）物业公共秩序的维护；
（6）其他物业服务内容。
第五条专项服务
5.1乙方可以根据甲方需求提供专项服务，包括但不限于：
（1）特约服务；
（2）有偿服务；
（3）委托服务。
第三章物业服务费用
第六条物业服务费用
6.1乙方按照【收费标准】向甲方收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
6.2物业服务费用自本合同签订之日起计算，按【收费周期】支付。
第七条物业服务费用的调整
7.1乙方如因物价上涨、政策调整等原因需要调整物业服务费用，应提前【通知期限】书面通知甲方。
7.2甲方对乙方提出的物业服务费用调整有异议的，双方可协商解决。
第四章物业的使用和维护
第八条甲方义务
8.1甲方应按照合同约定使用和维护物业，不得损害物业共用部位、共用设施设备的使用功能。
8.2甲方不得在物业公共区域进行违法建设和装修，不得占用公共空间、公共设施设备。
第九条乙方义务
9.1乙方应按照合同约定提供物业服务，保证物业的正常使用和维护。
9.2乙方应及时修复物业共用部位、共用设施设备的故障，确保其正常使用。
第五章违约责任
第十条违约责任
10.1甲方违反本合同第八条规定的，乙方有权要求甲方改正，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
10.2乙方违反本合同第九条规定的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第六章争议解决
第十一条争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条合同的变更和解除
12.1双方同意，本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。
12.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的权利和责任。
第十三条附件
13.1本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订附件补充。
第八章合同的生效、终止和解除
第十四条合同生效
14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】
乙方（签字/盖章）：【乙方公司名称】
签订日期：【签订日期】
签订地点：【签订地点】
【附件名称】
注：本合同第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（物业公司）：【乙方公司名称】
丙方（第三方服务提供商）：【丙方公司名称】
鉴于甲方为【物业地址】，现将该物业委托乙方进行管理服务，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，并在甲方权益主导下引入第三方服务提供商丙方，以便共同遵守。
第一章第三方主体概述
第三方主体介绍
1.1本合同甲方为物业的所有权人或者使用权人，乙方为物业管理公司，丙方为第三方服务提供商。
1.2甲方有权按照本合同约定享受物业服务，并应当按照约定向乙方支付服务费用。
1.3丙方作为第三方服务提供商，负责提供特定的专业服务，以提升物业服务质量。
第二章物业服务内容与第三方责任
物业服务内容
2.1乙方应向甲方提供以下物业服务：
（1）物业共用部位的维护、维修和管理；
（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；
（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；
（4）物业公共区域的清洁卫生；
（5）物业公共秩序的维护；
（6）其他物业服务内容。
第三方责任
2.2丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下专业服务：
（1）【丙方服务内容1】；
（2）【丙方服务内容2】；
（3）【丙方服务内容3】等。
2.3丙方应确保其提供的服务质量符合行业标准和甲方要求，并承担相应的法律责任。
第三章物业服务费用与第三方支付
物业服务费用
3.1乙
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