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国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其名下的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方受让该土地使用权并按约定进行开发建设等相关事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让给乙方使用。土地使用权出让范围、面积等具体情况详见附件一。

1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按照本合同的约定进行开发建设。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括土地出让金、土地增值税、土地登记费等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。具体付款方式和付款时间详见附件二。

第三条土地使用权登记

3.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，向土地登记机关申请办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。

3.2土地使用权登记过程中产生的相关费用由乙方承担。

第四条开发建设

4.1乙方应按照本合同约定的土地用途和规划条件进行开发建设。土地用途和规划条件详见附件三。

4.2乙方应在取得土地使用权证书后__________日内启动开发建设工作，并按照约定的建设进度完成项目开发。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的__________%。

5.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：土地使用权出让范围、面积等具体情况

附件二：土地使用权出让金支付方式和付款时间

附件三：土地用途和规划条件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，甲方同意将位于__________（地块位置）的国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让给乙方使用。乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按照本合同的约定进行开发建设。为确保合同的履行，双方同意接受第三方__________（监管方名称）的监督和管理。经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的国有土地使用权出让给乙方使用。土地使用权出让范围、面积等具体情况详见附件一。

1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按照本合同的约定进行开发建设。

第二条第三方监管职责

2.1第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方的土地使用权出让及开发建设过程进行监督和管理，确保合同的履行。

2.2第三方应根据法律法规的规定和甲乙双方的约定，对土地使用权出让及开发建设过程进行公正、公开的监管，确保甲方的权益得到保障。

第三条土地使用权出让金

3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括土地出让金、土地增值税、土地登记费等。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。具体付款方式和付款时间详见附件二。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权根据合同约定和法律法规的规定，对乙方的开发建设行为进行监督和检查，确保乙方按照约定进行开发建设。

4.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方及时改正，并按照本合同的约定承担违约责任。

4.3甲方在合同履行过程中，如发现第三方有违反监管