南通市区房地产购买合同合集.docx

南通市区房地产购买合同(第一篇)

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卖方(以下简称甲方)：******

买方(以下简称乙方)：******

依据国家法律、法规的有关规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落于南通市********新村(路、街、巷)**幢*室**套(间)建筑面积***平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本状况载于本合同附件一。

乙方已对甲方出售的上述房产状况作了充分了解并情愿购买。

二、本合同商定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积；

依据通房改[1998]第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必需以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。

三、甲、乙双方必需照实申报本合同项下房地产成交价格；

双方议定房地产成交价格计人民币(大写)**百**拾**万**千**百*拾元整；小写*****元，双方商定付款方式****、付款时间**********。

四、双方商定房屋交会期限和方式：*****************************。

五、甲方承诺：

(1)、甲方承诺本合同项下的房地产权属清晰、无产权纠纷；

(2)、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的状况；

(3)甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的状况而乙方又作出情愿购买的意思表示；

(4)、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形；

如有上述未清事项阻碍房地产权转让的，由甲方担当全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

六、双方商定，依据房地产权利主体全都原则，本合同项下的房屋全部权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。

七、违约责任：

1、甲方违约责任：

甲方中途悔约的；

或除人力不行抗拒的缘由外，甲方未按本合同商定的期限将该房地产交付给乙方的；

双方商定由甲方担当下列违约责任：**********************************。

2、乙方违约责任：

乙方中途悔约的；

或除人力不行抗拒的缘由外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方商定由乙方担当下列违约责任：******

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八、依据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方商定在签订本合同后三十日起至南通市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互帮助并保证各自的手续证照齐全。

甲、乙双方经协商同意终止合同的，必需签订书面协议；

并由双方本人会同至南通市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。

九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，根据规定由甲、乙双方各自担当，双方也可另行商定。

十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方实行协商的方法解决。

协商不成的，甲、乙双方同意由*******仲裁委员会仲裁；

甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起诉。

十一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。

十二、本合同经甲、乙双方签字盖章(或并经****公证处公证)后成立；

房屋全部权证的领证手续可由甲乙双方或乙方根据规定申领，乙方因各种缘由不能亲自前来申领的，可托付他人持经公证处公证的托付书和受托人的身份证申领房屋全部权证书。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，南通市房产管理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。

十四、双方商定的其他事项：******

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甲方(签章)

法定代表人(签章)

住宅：******

联系方式：****

托付代理人(签章)

***年***月***日

乙方(签章)

法定代表人(签章)

住宅：******

联系方