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关于房地产抵押借款的合同范例

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款主要用于：__________。

第三条借款期限

本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定办理贷款手续。

第四条利率及还款方式

本合同借款年利率为____%，按月计息。

甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为：__________元。

还款方式为等额本息还款法。

第五条抵押房地产

甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房地产（房屋所有权证编号：____，土地使用权证编号：____）抵押给乙方。

抵押房地产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

甲方应保证抵押房地产的价值不低于借款本金及利息的总额。

第六条抵押权的实现

甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

甲方逾期偿还借款本金及利息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。

第七条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。

在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效、变更和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的变更或解除，应当采取书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

抵押房地产评估报告复印件

甲方身份证明复印件

乙方营业执照副本复印件

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范例仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，达成如下协议。第三方作为担保人，对甲方的还款义务承担连带保证责任。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款主要用于：__________。

第三条借款期限

本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定办理贷款手续。

第四条利率及还款方式

本合同借款年利率为____%，按月计息。

甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为：__________元。

还款方式为等额本息还款法。

第五条抵押房地产

甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房地产（房屋所有权证编号：____，土地使用权证编号：____）抵押给乙方。

抵押房地产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

甲方应保证抵押房地产的价值不低于借款本金及利息的总额。

第六条抵押权的实现

甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

甲方逾期偿还借款本金及利息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。

第七条第三方担保责任

第三方作为担保人，对甲方的还款义务承担连带保证责任。

甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权请求第三方承担保证责任。

第三方应在接到乙方的通知后____日内，履行保证责任，偿还借款本金及利息。

第八条甲方的权利条款

甲方有权按照合同约定使用借款。

甲方有权在按时偿还借款本金及利息的情况下，解除抵押权。

甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供符合约定的服务。

第九