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写字楼装修合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、写字楼基本信息

1.1写字楼地址：____________________

1.2写字楼面积：____________________平方米

1.3写字楼用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、装修及使用

4.1乙方根据实际需要对写字楼进行装修，装修方案应报甲方审批。装修过程中，乙方应严格遵守相关法律法规，确保装修安全。

4.2乙方在租赁期内享有写字楼使用权，但不得将写字楼转租、转让或抵押给第三方。

五、维修及保养

5.1甲方负责写字楼的结构安全、设施设备及公共区域的维修保养。

5.2乙方负责其租赁区域内设施设备的日常维护保养。

6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的财产保险，并将甲方列为第一受益人。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

写字楼平面图

装修方案及相关审批文件

保险合同复印件

其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，并引入第三方主体进行装修及管理，经充分协商，达成以下协议：

一、写字楼基本信息

1.1写字楼地址：____________________

1.2写字楼面积：____________________平方米

1.3写字楼用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、第三方主体责权利

3.1丙方作为第三方主体，负责写字楼的装修、改造、管理及维护工作。

3.2丙方应确保写字楼的设施设备正常运行，并承担相应的维修保养费用。

3.3丙方有权根据甲乙双方的约定，对写字楼进行合理改造，提升写字楼的价值和使用效益。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方作为写字楼的所有权人，对写字楼享有完全的所有权和管理权。

5.2甲方有权监督丙方的工作，并要求丙方按照约定履行装修、改造、管理及维护义务。

5.3甲方有权根据合同约定，要求乙方支付租金及滞纳金。

5.4甲方在租赁期内享有写字楼的优先购买权，如乙方欲出售写字楼，甲方有权按同等条件优先购买。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付