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房地产交易买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房地产用途：__________，建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米，房屋规划用途：__________。

1.3甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2双方应共同配合，依法办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交乙方持有。

四、合同的变更和解除

4.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如有不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

甲方房地产所有权证复印件

甲方土地使用权证复印件

乙方身份证明复印件

房地产评估报告复印件

其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1第三方（担保方）为本次房地产交易提供担保服务，确保甲方权益得到保障。第三方具备良好的信誉和履约能力，为本次交易的顺利进行提供支持。

二、甲方权益保障

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

2.3为保障甲方权益，第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。如乙方未按约定时间支付房款，第三方应承担违约责任，向甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付后，甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房地产权属证书交乙方持有。

2.5甲方保留房地产的居住权，直至过户完成。在此期间，乙方不得干涉甲方的正常居住和使用。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

3.2乙方未按约定时