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土地、厂房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地及厂房事宜，达成如下合同：

第一条土地及厂房概况

1.1甲方拥有的位于__________（地籍编号：__________）的土地使用权，土地用途为工业用地，面积为__________平方米。

1.2该土地上建有厂房一座，厂房结构为__________，面积为__________平方米，建筑用途为__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方所持有的土地及厂房。

2.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，将转让款分两次支付给甲方：

第一次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），作为定金，定金在合同签订后三个工作日内退还；

第二次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），作为剩余款项，在办理完毕土地及厂房过户手续后七个工作日内支付。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理土地及厂房过户手续，确保过户过程中涉及的税费由甲方承担。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证、厂房所有权证等相关证书交付给乙方。

3.3自过户手续办理完毕之日起，厂房及土地使用权归乙方所有，甲方不再享有对该厂房及土地的使用权。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

土地使用权证复印件

厂房所有权证复印件

厂房现状照片

其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地及厂房事宜，并鉴于第三方作为担保方对甲方的权益进行保障，达成如下合同：

第一条第三方主体概述

1.1甲方拥有位于__________（地籍编号：__________）的土地使用权，土地用途为工业用地，面积为__________平方米。

1.2该土地上建有厂房一座，厂房结构为__________，面积为__________平方米，建筑用途为__________。

1.3第三方作为本合同的担保方，对甲方在合同履行过程中的权益进行保障。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方所持有的土地及厂房。

2.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，将转让款分两次支付给甲方：

第一次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），作为定金，定金在合同签订后三个工作日内退还；

第二次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），作为剩余款项，在办理完毕土地及厂房过户手续后七个工作日内支付。

第三条担保方的责权利

3.1第三方作为担保方，对甲方在合同履行过程中的权益进行保障。

3.2第三方应对乙方的付款义务进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付转让款。

3.3若乙方未按照本合同约定支付转让款，第三方应按照甲方的要求履行担保责任，确保甲方权益得到保障。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付转让款。

4.2甲方在办理过户手续过程中，有权要求第三方提供必要的协助和保障。

4.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方对乙方的违约行为进行监督和制止。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付转让款的，应向甲方