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土地利用规划学复习重点总结

1．土地的观点

1）人们往常把地球表面的陆地部分，由泥土和砂石堆成的固体场所

称为土地

2）土地的平面观以为土地指整个地球表面（包含陆地和大海）

3）土地包含影响土地用途潜力的自然环境，如天气、地貌、土壤、

水文、植被，还包含过去和此刻人类活动成就

4）立体的广义的土地观点可近似于环境、资源、领土

2．土地的功能

1）养育功能2）承载功能3）仓储功能4）景观功能

3．土地的特征

1）土地的物质自然性2）土地的数目有限性

3）土地的沃度差异性4）土地利用的连续性

5）土地地点的空间性6）土地属性的双重性

4．土地利用的观点

人们依照土地资源的特别功能和必定的经济目的，对土地的开发、利

5.土地利用门路

1）从土地利用广度扩展

2）从土地利用深度挖潜

6.土地利用规划

对必定地区将来土地利用超前性的计划和安排，是依照社会经济发展

和土地自然历史特征在时空长进行土地资源分派和合理组织土地利

用的综合技术经济举措

实质：人类对将来土地利用及其发展趋向所作的早先估量的过程

目的：保持人类生计，优化组织土地利用，保护整个人类的利益

职责：土地供需展望、协调供需矛盾、追求满意效益、指引连续利用

记述土地规划最早的是汉代的《尔雅》

7．土地利用规划的任务

1)首要任务：土地供需综合均衡

2)核心内容：土地利用构造优化

3)土地利用宏观布局

3）土地利用微观设计

8.土地利用规区分类

1）按对象不一样区分：城市土地利用规划、乡村土地利用规划

2）按范围区分：地区性土地利用规划、用地单位土地利用规划

3）按任务区分：土地利用整体规划、土地利用详尽规划、土地利用

专项规划

9.土地利用规划的内容

1)土地利用现状剖析与评论

2）土地利用潜力剖析

3）土地供应与需求量展望

4）土地供需均衡和土地利用构造化

5）土地利用规区分区或重点用地项目布局

6）城乡居民点用地规划

7）交通运输用地规划

8）水利工程用地规划

9）农业用地规划10)生态环境建设用地规划

11）土地利用专项规划12）土地利用花费效益剖析和规划实行

10.我国一般按行政区划单位分为全国-省-市-县-乡五级土地利用规划

11．土地利用规划的重要理论为地租和地价理论

级差地租：利用较好生产条件土地的超额收益

级差地租存在的条件：土地资源的有限性、土地的差异性

级差地租Ⅰ：因为土地肥饶程度和土地地点的不一样而产生的

级差地租Ⅱ：因为在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生

产率差异而形成的

土地价钱：地租的资本化土地价钱=地租/利息率

12．区位理论：

1）杜能的农业区位论2）韦伯的工业区位论

3）克里斯塔勒的中心地理论4）廖什的市场区位论

13、土地利用规划的原则

1）保护社会主义公有制原则

2）就地取材原则3）综合效益原则

4）逐级控制原则5）动向均衡原则

土地利用整体规划

14.土地利用整体规划

在必定地区内，依据当地自然和社会经济条件以及公民经济的要

求，协调土地总供应和总需求，确立或调整土地利用构造和用地布局

的宏观战略举措。

土地利用整体规划由各级人民政府组织编制。

土地利用整体规划的核心是确立或调整土地利用构造和用地布

局。

土地利用整体规划的作用是宏观调控和均衡各业用地。

实质：对有限的土地资源在公民经济各部门间的合理配置即土

地资源的部门间的时空分派。

确立土地利用基本目标的依照是：“十分珍惜和合理利用每一寸

土地，确实保护耕地”的基本国策；“一要吃饭，二要建设，三要保

护环境”的基来源则；当地域土地资源的优势和土地利用上存在的主

要问题；公民经济与社会发展的需要及其对土地利用的限制。

15．土地资源配置

对土地在时间