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WF-2020-K7201-01

合同编号：

武汉市商品房买卖合同二维码

〔预售〕

〔示范文本〕

出卖人：

买受人：

武汉市住房保障和房屋管理局

监制

武汉市市场监视管理局

二〇二〇年五月

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目录

说明

专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房根本状况

第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章合同网签备案

第九章前期物业管理

第十章其他事项

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说明

1.本合同文本在住房和城乡建立部、国家市场监视管理总局共同制定

的示范文本根底上，结合我市实际予以调整。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其

他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审

慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具

有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或

添加的内容，双方当事人应当依法如实填写或协商确定。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确

的内容，根据所售工程的具体情况在相关条款后的空白行中进展补充约定，

也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合

同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受

人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释

1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建立中的取得商品房预售

许可证的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行

为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内

墙体面积、套内阳台建筑面积三局部组成。

4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围水平投

影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结

实，层高2.20M以上〔含2.20M〕的永久性建筑。

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5.不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。

6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的

前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国

家机关办公建筑和商业、效劳业、教育、卫生等其他公共建筑。

7.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为假设

干局部分别出售给买受人的销售方式。

8.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式

销售商品房的行为。