合同模板-购房定金协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同模板—购房定金协议范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋结构及面积：__________平方米，__________层，__________室__________厅__________卫。

（2）房屋附属设施：__________。

（3）房屋使用状况：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意在签订本协议时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。

三、定金退还及违约责任

3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户完成后退还乙方已支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权不退还已支付的定金。

3.3若甲方未按约履行本协议，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

四、其他约定

4.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力完成房屋过户手续。

4.2本协议签订后，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.该房屋所有权证号/不动产权证号：__________的复印件。

2.该房屋的图片及相关资料。

3.甲乙双方的身份证明复印件。

4.其他与本协议有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同模板—购房定金协议范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋结构及面积：__________平方米，__________层，__________室__________厅__________卫。

（2）房屋附属设施：__________。

（3）房屋使用状况：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意在签订本协议时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。

三、第三方主体权益及责任

3.1丙方作为第三方主体，承担对该房屋的瑕疵担保责任。若该房屋存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方应确保甲方对房屋的处分权，若房屋存在抵押、租赁等权利限制的，丙方应负责解除相关权利限制，确保甲方能够顺利履行本协议。

3.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。

四、甲方权益保障及乙方违约限制

4.1甲方同意在乙方支付定金后，将该房屋钥匙交付给乙方使用。但甲方保留对该房屋的物业管理权，直至房屋过户完成。

4.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款。若乙方未按约履行支付义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方有权要求丙方承担因房屋瑕疵导致的损失赔偿责任。

五、违约责任及争议解决

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2因本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙丙三方应遵守中华人民共和国的法律。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力完