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房地产项目居间合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

乙方（居间方）：

法定代表人：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，本着合法、公平、公正、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商一致，就甲方委托乙方出售甲方指定房产，帮助甲方指定房屋的业主与购房人签定《房屋买卖合同》等相关事宜，达成如下合同，以咨双方共同遵守：

第一条出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：;建筑面积约为：39800平方米，写字楼面积约29000平方米，商场面积10008平方米和地下一层车库。本房屋为商品房，甲方指定房屋的业主已取得上市出售资格，可以合法出售。

第二条委托事项

1、甲方委托乙方出售指定房产。

2、乙方协助甲方指定房屋的业主与购房人签订《房屋买卖合同》。

3、购房人按合同约定付款给甲方指定房屋的业主。

第三条甲方权利和义务

1、委托乙方处理与甲方委托有关且需乙方参与的事宜。

2、积极配合乙方工作，并为乙方提供必要的协助与配合。

3、甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。

4、甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致。

5、甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方居间服务费。

第四条乙方权利和义务

1、乙方应当为甲方寻找合适的购房人。

2、乙方带领购房意向人参观房屋时，不得损坏屋内设施。

3、乙方对房屋不享有任何的权利。

4、乙方有权要求甲方按合同约定支付居间服务费。

5、本合同签署和履行过程中获得的对方的商业秘密以及合作事项负有保密义务。除非诉讼、仲裁、监管、法律规定以及合同相对方同意披露之外，任何一方不得向第三方披露对方保密信息。

第五条委托期限

本合同委托期限为__5__月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条居间服务费

1、乙方完成居间事项，即甲方指定房屋的业主与乙方提供的购房人签订《房屋买卖合同》，且乙方的购买人按约定支付购房款，甲方按约定比例向乙方支付居间服务费。居间服务费总金额为甲方认可的购房总价款与1.5亿元差额部分，即总额为元人民币（大写：）。

=1\*GB3①甲方向乙方按进度支付的居间服务费用。第一次支付，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的%及为元人民币（大写：），本合同签署后，购买方在支付给甲方指定房屋的业主，相关房屋备注到购买方名下5个工作日内，由甲方将其居间费划入乙方指定的银行帐户。

=2\*GB3②第二次，甲方向乙方支付居间服务费总额的%及为元人民币（大写：）。购买方在支付给甲方指定房屋的业主，相关房屋备注到购买方名下5个工作日内，由甲方将其居间费划入乙方指定的银行帐户。

=3\*GB3③第三次，甲方向乙方支付居间服务费总额的%及为元人民币（大写：）。购买方在支付给甲方指定房屋的业主，相关房屋备注到购买方名下5个工作日内，由甲方将其居间费划入乙方指定的银行帐户。

=4\*GB3④第四次，甲方向乙方支付居间服务费总额的%及为元人民币（大写：）。购买方在支付给甲方指定房屋的业主，相关房屋备注到购买方名下5个工作日内，由甲方将其居间费划入乙方指定的银行帐户。

2、甲方按乙方要求将服务费划至乙方指定帐户：

帐户名：，开户行：，帐户号：________________________________。

除居间服务费外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。

违约责任

1、本合同签订后，双方可以以书面形式协商解除本合同。但甲、乙双方中任何一方擅自解除的，应当向守约方提前通知，否则守约方有权要求赔偿所以损失。

在本合同约定期限内，甲方指定房屋业主与乙方私下签约的，乙方仍有权要求取得约定的居间服务费，并可要求甲方支付违约金，违约金按照服务费总额的%计算。

3、甲方未如约支付居间服务费的，每逾期一日，乙方可依据佣金%的标准收取违约金。

4、若在合同期限内，房屋未成功出售，甲方也提出终止合同，乙方应无条