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仓库租赁服务投标方案

（技术方案）

招标编号：

投标方案

投标人名称：****有限责任公司

地址：****号二楼

联系人：****

1

目录

第一章服务整体设想及策划 13

第一节项目概况 13

一、服务内容 13

二、服务期限 14

三、服务地点 15

四、服务标准 15

五、服务要求 15

第二节仓储行业现状分析 17

一、定义 17

二、仓储行业发展现状 22

三、行业经营现状分析 25

四、仓储业盈利模式分析 27

第三节仓储行业存在问题及对策分析 28

一、主要存在问题 28

二、对策 38

第四节服务理念和标准 49

一、服务理念 49

二、服务标准 51

第二章管理方式、服务计划和工作目标 54

第一节管理方式 54

一、公司项目管理 54

二、项目部项目管理 54

2

三、组织架构 54

第二节工作计划 63

一、整体服务工作计划 63

二、日常管理工作计划 64

三、沟通计划 64

第三节工作目标 64

第三章人员配备、培训和管理 65

第一节管理人员的配备 65

一、人员配备的含义及配备原则 65

二、本项目人员配备 66

第二节人员培训 68

一、目的、宗旨与原则 68

二、仓储装卸基础知识培训 70

三、货物入库培训 71

四、货物的储存方法和基本堆码培训 72

五、货物保管、保养工作培训 73

六、货物装卸作业培训 74

七、货物出库培训 74

八、仓库安全管理培训 75

第三节人员的管理 77

一、严把录用关，选好苗、真良才 78

二、严格考核制度 79

三、优胜劣汰的末位淘汰制度 80

四、竟争上岗，不拘一格选人才 80

3

五、重视用户意见，及时落实整改，依例奖惩员工81

六、人性化民主型内部管理，增加企业凝聚力……82

七、量化管理与标准化动作 83

第四节物资配备计划 84

一、原则 84

二、总体要求 84

三、具体配备 84

第四章项目管理制度 86

第一节项目总体管理制度 86

一、项目经理管理制度 86

二、项目过程管理制度 89

三、项目绩效管理制度 91

第二节物资入库管理制度 91

一、总则 91

二、物资入库准备工作 91

三、物资入库作业 93

四、办理物资入库手续 95

五、入库问题及结果处理 97

第三节仓库日常管理制度 99

一、总则 99

二、清洁卫生管理 99

三、库房温湿度管理 100

四、库房害虫防治 101

五、库房安全管理 102

4

六、仓库的巡检管理 103

七、物资账目的管理 105

第四节仓库6S管理制度 106

一、总则 106

二、建立仓库6S管理体系 107

三、仓库6S管理 108

四、仓库6S实施检查 111

第五章旧仓库搬迁服务方案 113

第一节搬迁实施方案 113

一、成立搬迁工作组 113

二、搬迁前的准备 115

三、搬迁时间 116

四、搬迁物资顺序 116

五、搬迁实施流程 116

六、注意事项 117

七、风险控制 118

第二节搬迁安全保障措施 118

一、安全风险预估 118

二、安全措施 119

第三节搬迁工作应急预案 128

一、目的 128

二、适用范围 129

三、事故类型和危险程度分析 129

四、组织机构及职责 139

5

五、预防与预警 142

六、信息报告程序 143

七、应急处置 144

八、应急物资与装备保障 149

九、现场应急处置措施 150

第六章新仓库管理方案 166

第一节物资盘点服务方案 166

一、目的 166

二、责任分配 166

三、盘点工作的原则 167

四、盘点工作计划 167

五、培训 169

六、盘点作业流程 170

第二节新仓库租赁方案 174

一、仓库基本情况 174

二、租赁期限 175

三、租赁费用 175

四、保证 175

第三节新仓库管理方案 176

一、人员与设备配置 176

二、入库管