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第二章非货币性资产交换
2.1非货币性资产交换会计概述
目录
Content
2.2非货币性资产交换的会计处理
第二章非货币性资产交换——案例导入
案例思考：
(1)非货币性资产交换是企业正常经济业务，也是深化改革，优化资产
业务结构的主要方式之一
——企业为什么要进行非货币性资产交换?与资产置换有什么不同?
(2)非货币性资产交换对交换双方的财务信息会产生重大影响
——非货币性资产交换如何计量处理?对报表信息的影响?
非货币性资产交换案例
海南椰岛(600238.SH)2000年1月20日
上市，是保健酒领域唯一的上市公司，主要经
营酒业研发、生产、销售，食品饮料和房地产
等。公司的控股股东为海口市国有资产经营有
限公司(国有独资公司),持有公司股份
79,418,415股，占公司股份总额的17.72??
公司的实际控制人为海口市人民政府，持有海
口市国有资产经营有限公司100??权。
非货币性资产交换案例
根据海南椰岛的历年年报，海南椰岛从2008年开始亏损，归属
于上市公司股东的净利润为-2.25亿；
部分出售，获得7720万的投资收益，使得2009年扭亏为盈；
2010年，公司盈利1.96亿，业绩增长的主要原因是出售三安
光电股票获得投资收益2.52亿；
2011年，公司继续亏损3900万，出售持有的三安光电全部股
票仍然难以挽回亏损大局。因此公司近年来面临着较大的亏损压力。
非货币性资产交换案例
表12011年非货币性资产交换
项目名称类别账面价值公允价值
3861387
换出澄迈县白莲美且在建工程36192485
资产那利坑地段
722亩工业用地
换入澄迈县金马片区无形资产37682887
资产县人民医院东侧
200亩住宅用地
该次非货币性资产交换实现的收益
=换出资产公允价值-账面价值=32,331,098元
非货币性资产交换案例
表22012年非货币性资产交换
用权，2012年海南椰岛进一步取得了115.03亩的土地使用权。
项目名称类别账面价值公允价值
65476968
换出澄迈县白莲美且在建工程6985758
资产那利坑地段
722亩工业用地
换入澄迈县金马片区无形资产64065583
资产县人民医院东侧
200亩住宅用地盈余
管理
该次非货币性资产交换实现的收益
=换入资产公允价值-账面价值=57,079,825元
第二章非货币性资产交换——内容框架
定义
非货币性资产交换新准则变化
的概念和界定界定标准
确认和计量原则
非货币性非货币性资产交换商业实质的判断
资产交换
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