别墅买卖合同模板大全.docx

别墅买卖合同模板（大全）

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的别墅相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，别墅建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

1.2该别墅已具备上市交易条件，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，该别墅成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日，支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；

（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；

（3）余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行负责办理。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同生效之日起______日内，将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2办理房屋过户手续所需税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

四、甲方声明与保证

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素。

4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等费用。

五、乙方声明与保证

5.1乙方自愿购买甲方所售房屋，并按照本合同约定支付购房款。

5.2乙方在办理贷款过程中，如因乙方原因导致贷款失败，乙方应自筹资金支付剩余购房款。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。

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目录

一、引言

二、定义与术语

三、房屋基本情况

四、成交价格及支付方式

五、房屋交付及过户

六、甲方声明与保证

七、乙方声明与保证

八、违约责任

九、争议解决

十、其他约定

十一、附件

正文

一、引言

1.1本合同（以下简称“合同”）旨在规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间的别墅买卖行为，明确双方的权利和义务。

1.2本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，并基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

二、定义与术语

2.1“别墅”指位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号的房产，包括建筑物和土地使用权。

2.2“成交价格”指甲方出售别墅给乙方的价格，包括房屋价款和土地使用权价款。

2.3“过户”指甲方将别墅的所有权转移给乙方的法律行为。

三、房屋基本情况

3.1别墅的详细地址为______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号。

3.2别墅的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.3别墅的房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

四、成交价格及支付方式

4.1双方确认，别墅的成交价格为人民币