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?第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

私人卖房合同

卖方：

[请插入卖方全名]

[请插入卖方地址]

[请插入卖方联系方式]

买方：

[请插入买方全名]

[请插入买方地址]

[请插入买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的购买价格，双方达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于[请插入房屋地址]，包括：[请插入房产具体描述，如面积、户型、楼层等]。

1.2房产的产权清晰，卖方拥有完全的处置权，并能够合法出售该房产。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[请插入购买价格]元购买该房产。

2.2买方应在签署本合同之日起[请插入付款期限]内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起[请插入交付日期]前，将房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签署之日起[请插入过户日期]内，完成房产过户手续。

第四条附加条款

4.1房产过户所产生的税费由买方承担。

4.2房产交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按本合同约定的时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本购房款的[请插入违约金比例]%。

5.2如买方未能按本合同约定的时间、条件支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本购房款的[请插入违约金比例]%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入仲裁机构名称]仲裁解决。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

[请插入卖方签字][请插入买方签字]

[请插入签署日期][请插入签署日期]

附件：

[请插入相关附件，如房产证、身份证复印件等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

私人卖房合同

甲方：

[请插入甲方全名]

[请插入甲方地址]

[请插入甲方联系方式]

乙方：

[请插入乙方全名]

[请插入乙方地址]

[请插入乙方联系方式]

丙方：

[请插入丙方全名]

[请插入丙方地址]

[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的购买价格；丙方作为独立的第三方机构，愿意提供相关的居间服务和担保，并确保甲乙双方的权益得到保障，双方达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于[请插入房屋地址]，包括：[请插入房产具体描述，如面积、户型、楼层等]。

1.2房产的产权清晰，甲方拥有完全的处置权，并能够合法出售该房产。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[请插入购买价格]元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起[请插入付款期限]内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付行为提供担保，确保乙方的支付义务得到履行。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起[请插入交付日期]前，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签署之日起[请插入过户日期]内，完成房产过户手续。

3.3丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交付和过户的顺利进行。

第四条甲方权益保障

4.1乙方承诺在购买房产后，不得以任何理由要求降低购买价格。

4.2乙方承诺在房产过户完成后，按照约定支付购房款及相关税费。

4.3甲方在房产交付后，有权要求乙方支付尾款，尾款为购房款的[请插入尾款比例]%。

4.4甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付违约金，违约金为本购房款的[请插入违约金比例]%。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未能按本合同约定的时间、条件支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本购房款的[请插入违约金比例]%。

5.2如乙方未能按本合同约定的时间、条件完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本购房款的[请插入违约金比例]%。

5.3乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得将房产出售或转让给第三方。

第六条第三方机构丙方的职责和权益

6.1丙方作为独立的第三方机构，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。

6.2丙方对乙方的支付行为提供担保，有权对乙方的支付能力进行审核。

6.3丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。

6.4丙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入仲裁机构名称]仲裁解决。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲