简单的工厂租赁承包合同范例合集.docx

简单的工厂租赁承包合同范例(第一篇)

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发包单位(以下简称甲方)：********

承包方(以下简称乙方)：********

为推动新形势下企业内部改革，提高生产率和提升企业竞争力，双方在合法、公正、公平自愿、互利互惠、协商全都、诚恳守信的基础上，甲方同意将部由乙方承包，为明确双方的权利和义务，特订立本协议

一、承包原则

1、本协议本着利益共享、风险共担的原则，以承包生产的形式确定发包方、承包方、职工三方的权、责、利的关系，并按协议商定进行利益安排和风险担当。

2、承包期间，甲方供应给乙方全部生产资源和资金投入(全部物料的应付款均由甲方代为支付，未经甲方同意乙方不得支付现金)，由乙方负责生产管理和落实生产目标的完成状况。

3、承包期间车间的全部权、行政隶属关系及税收、财政等渠道不变。

二、承包的期限和项目

1、本协议的承包期限为1年，即从****年**月**日至****年**月**日止。

2、承包的主要项目：乙方对车间进行承包(包括但不限于)，职工工资、生产产品所需的原材料和帮助材料费用、办公费用及场地和房租租金等一切生产运行所需的费用。

3、承包期间乙方不得私自购置设备、报废设备，不得随便开发供应厂商。

三、利润安排和风险担当

1、甲乙双方利润安排：甲方利润为80%，乙方利润为20%。

2、乙方的利润每月结算一次，甲方每月预支乙方应发工资，利润分红剩余部分次年5月份一次性付清。

3、工伤医疗费和因交期或品质等缘由产生的客诉索赔费用由甲、乙双方共同担当，甲方担当40%、乙方担当60%。在生产过程中因各种缘由造成的补料费用由乙方全部担当，如因交期和品质等缘由导致订单变更或取消的，双方依据实际状况确定担当责任。

四、甲乙双方权利与义务

(一)乙方的权利和义务

1、乙方对主管级以下员工有人事任免权，主管级以上员工有建议权。

2、乙方有权在不违反甲方制定的厂规厂纪下进行奖惩、辞退违纪员工。

3、乙方现有的车间人员，有权自主调动和使用。

4、乙方必需按时按质按量完成甲方发包的生产任务。

5、承包期间，乙方须接受甲方对其行政管理、成本掌握、品质保障、生产方案等项目进行绩效考核，考核的详细实施方案另行规定，

6、承包期间，乙方应保证甲方供应的厂房、设备完好，全部的人为损坏，由乙方负责修理费用或按原价培偿。

7、自觉遵守甲方的厂规厂纪，接受甲方和员工的监督，敬重爱护员工民-主权利，听取员工意见和建议。

(二)甲方的权利与义务

1、甲方有权按协议的规定向乙方下达生产任务，并监督乙方按时、按质、按量完成，对未完成状况进行相应惩罚。

2、甲方有权对乙方的行政体系执行状况、成本掌握、品质保障、生产指标达成状况等方面进行绩效考核，如未达成甲方要求的指标时，甲方有权从乙方%的利率中扣减相应的利润。

3、甲方有权对乙方进行财务监督、审计和产品质量检查。

4、甲方有权按国家法律、法规，厂纪厂规和本协议规定维护员工的合法权益。

须垫付乙方承包期间购买原材料、帮助生产材料、办公用品时的费用(垫付费用从效益收入中扣还给甲方)。

5、甲方每月应按公司“薪资制度”发放给乙方工资。

6、不得违反本协议规定，干涉乙方权利。并根据协议规定保障乙方的权益。

五、承包方内部利益安排

第一条承包方内部安排利润：指乙方所得%的利润中扣除各类特别费用支出后的纯利润，详细安排如下：

利润安排项目安排比例

部门优秀员工5%

部门年终奖预留6%

内部培训和其它活动经费6%

部门特别预留8%

经理助理5%

选购员(2人)8%

半成品课长10%

钉胶组长4%

喷漆组长5%

成品课长10%

装配组长4%

包装组长4%

经理25%

合计100%

六、协议的变更、解除或终止

1、本协议生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随便变更或解除。本协议需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本协议依旧有效。

2、乙方因管理不善或决策严峻失误，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除协议，不负违约责任。

3、甲方如违反本协议规定，干扰乙方的生产管理活动，使乙方生产管理活动无法正常施行或使乙方的合法收入得不到保障时，乙方有权解除本协议并要求甲方担当违约责任。

4、本协议规定的承包期满，甲、乙双方的权利、义务履行完毕后，本协议自行终止。

七、违约责任

1、甲方违反协议规定的，应担当违约责任，给乙方造成经济损失的，赔偿直接损失，并从甲方利润中扣除%作为违约金。

2、乙方违反协议规定的，应担当违约责任，从乙