- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
【tips】本文由梁志飞老师精心编辑整理,学知识,要抓紧!
会计实务-配偶、亲属间之间房屋土地权属变更税收政策
房屋土地过户,有一部分是配偶或亲属之间的赠与,或者是离婚财产分割。TOP税务律师总结其中涉及的税收政策如下:
1、契税
财税[2011]82号
婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
财税[2014]4号
在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
2、营业税
个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
TOP税务律师说明一下,全面营改增后,房地产转让不再征收营业税,而征收增值税,属于财税[2009]111号规定暂免征收营业税的情形免征增值税。
3、个人所得税
财税[2009]78号
一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
4、土地增值税
中华人民共和国国务院令第138号
第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
财法字[1995]6号
第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其他附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承,赠与方式无偿转让房地产的行为。
您可能关注的文档
- 财税实务:创业公司如何安排股权才合理.pdf
- 关于行为人如何鉴定医疗事故?【热门下载】.doc
- 财税实务:反向购买合并财务报表的后续编制.pdf
- 2024年04月江苏南通如皋市部分学校面向2024届毕业生招考聘用教师16人笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月无锡市卫生健康委员会直属事业单位2024年公开招考62名其他类专技人才笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月柳州市林业和园林局所属事业单位2024年度自主招考1名工作人员笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月水利部南水北调规划设计管理局招考聘用笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月水利部宣传教育中心招考聘用笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月水利部水资源管理中心2024年度公开招考2名工作人员笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月柳州市柳江区里高镇2024年度事业单位直接考核入编招考笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月水利部机关服务局招考聘用笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月水利部综合事业局招考聘用笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月新疆昌吉州州直机关2024年公开遴选公务员和州直事业单位公开选聘工作人员笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月新疆塔城地区事业单位急需紧缺人才引进116人笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月江苏南通启东市教育体育系统招考聘用教师58人笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月江苏宿迁市宿豫区招考聘用事业编制教师32人笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月江苏南京艺术学院招考聘用专任教师27人笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月江苏南通市通州区教育体育系统招考聘用教师94人笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月江苏南通市海门区卫生健康委员会招考聘用36人笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
- 2024年04月春季广东茂名市广播电视台赴高校现场招考聘用急需紧缺专业人员4人笔试历年高频考点(难、易错点荟萃)附带答案详解.docx
文档评论(0)