小产房屋买卖合同纠纷.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其名下房屋出售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行合同的，甲方有权没收定金；甲方未按约定履行合同的，甲方应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币____元整（￥____元），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整（￥____元）作为首付款；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____元整（￥____元）的金额，向甲方支付购房贷款本息，直至贷款结清。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及相关证件。如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款及贷款本息。如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为《房屋买卖合同补充协议》，甲乙双方应一并签署。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

附件：《房屋买卖合同补充协议》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其名下房屋出售给乙方，并由第三方提供担保，为明确双方及第三方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方担保方基本情况

1.1第三方为具备担保能力的法人或其他组织，名称：__________，注册地址：__________，法人代表：__________。

1.2第三方同意为本合同项下的房屋买卖提供担保，保证甲方权益的实现。

第二条房屋基本情况及买卖价格

2.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。

2.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

2.4双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条支付方式及第三方担保责任

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行合同的，甲方有权没收定金；甲方未按约定履行合同的，甲方应双倍返还定金。

3.2剩余房款人民币____元整（￥____元），乙方应按照本合同约定的方式支付。

（1）确保甲方在合同约定的时间内获得房款总额；

（2）在乙方违约时，第三方负责向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率；

（3）在甲方未按约定履行合同的情况下，第三方负责向乙方返还已支付的定金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交付给乙方。