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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

(完整版)广州市存量房买卖合同-范本

合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

合同乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号/不动产权证号：[填写证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将上述成交价格扣除已支付的定金后的款项，以转账方式支付给甲方。

第三条定金及退还

3.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额]元整）。

3.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权没收定金。

3.3若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第五条售后服务

5.1甲方承诺自房屋交付之日起[填写保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额]元整）给乙方。

6.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额]元整）给甲方。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.成交价格计算明细

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

(完整版)广州市存量房买卖合同-范本

合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

合同乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

合同丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司或中介机构]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

第一条房屋基本情况

[同第一条]

第二条房屋价格及支付方式

[同第二条]

第三条定金及退还

[同第三条]

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

4.3丙方作为第三方，应协助乙方办理过户手续，并负责审核甲方提供的房屋权属证明等相关文件的真实性和有效性。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付房款。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权没收定金，并要求乙方支付违约金人民币[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额]元整）给甲方。

5.2甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押权。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。丙方应无条件履行担保责任，如乙方未能按约定时间支付房款，丙方应立即向甲方支付违约金人民币[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额]元整）。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

6.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并配合甲方和丙方办理过户手续。

6.3乙方不得以任何理由拒绝支付房款或接收房屋，否则甲方有权没收定金，并要求乙方支付违约金人民币[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额]元整）给甲方。

第七条售后服务

[同第五条]

第八条违约责任

[同第六条]

第九条争议解决

[同第七条]

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双