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?合同模板-个人卖房合同有证明人范本
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(卖方):
身份证号码:____________________
地址:_________________________
乙方(买方):
身份证号码:____________________
地址:_________________________
丙方(证明人):
身份证号码:____________________
地址:_________________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2房屋所有权证号:____________________,土地使用权证号:____________________。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及其附属设施的完好。
3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
4.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。
4.3如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方及证明人各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(证明人):____________________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋附属设施清单
4.甲方身份证明复印件
5.乙方身份证明复印件
6.丙方身份证明复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(卖方):
身份证号码:____________________
地址:_________________________
乙方(买方):
身份证号码:____________________
地址:_________________________
丙方(证明人):
身份证号码:____________________
地址:_________________________
为满足甲方对房屋出售的要求,确保乙方能够顺利购买房屋,并保障丙方作为证明人的合法权益,甲乙双方经充分协商,特订立本合同,并引入丙方作为第三方主体,共同见证并监督合同的履行。
第一条第三方主体的权益与义务
1.1丙方作为证明人,应承担见证甲乙双方合同履行过程的义务,并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。
1.2丙方应对甲乙双方提供的房屋相关信息进行核实,并确保信息的真实性和准确性。
1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续,并有权对办理过程进行监督。
第二条甲方权益主导
2.1甲方作为房屋的合法所有权人,有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式购买房屋。
2.2甲方应保证房屋及附属设施的真实性和完好性,并按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。
2.3甲方应按照本合同约定,协助乙方办理房屋过户等相关手续。
第三条乙方违约限制条款
3.1乙方应按照本合同约定的时间支付定金和房款,如乙方逾期支付,应向甲方支付逾期付款违约金。
3.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋,如乙方逾期接收,应向甲方支付逾期接收违约金。
第四条丙方
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