BIM与综合项目工程造价专业资料.doc

BIM对于造价行业意义

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BIM对于造价行业意义

摘要：BIM(BuildingInformationModeling)是“建筑信息建模”简称，最初发源于上世纪70年代美国，在中华人民共和国，BIM概念则是在由欧特克公司初次引入了中华人民共和国市场。历经近时间，中过建筑行业正在经历着一场BIM洗礼。软件公司、设计单位、房地产开发商、施工单位、高校科研机构等都已经开始设立BIM研究机构。纵观中华人民共和国乃至全球建筑行业，BIM技术应用大多以项目管理形式出当前设计阶段与工程施工阶段，对于其在工程造价应用却鲜有人探究。随着BIM技术在建筑行业广泛应用，必然对老式工程造价行业带来冲击。因而，工程造价行业需要转变自身模式去适应将来BIM发展趋势。

核心词：发展、联系、进步

正文：BIM原理与功能分析

一、一、国内工程造价管理中存在问题

1.工程造价模式与市场脱节

在筹划经济体制向市场经济体制转变过程中，政府为了强化对工程造价宏观调控，国内工程造价模式采用了静态管理与动态管理相结合方式。即由各地区主管部门统一采用单价编制反映地区平均本价工程预算定额，实行价格管理；同步与分阶段调节市场动态价格向配合，形成指引价与制定价结合，定期不定期发布造价指引性系数，再拟定工程造价。这种方式在逐渐脱离筹划经济体制过程中起到了一定积极作用，但随着市场经济迅速发展和市场经济体制逐渐完善，现行建设工程遭际管理体制筹划特殊仍旧明显，并制约了国内工程造价水平提高和造价行业发展。

2.工程造价区域性问题

国内工程造价采用地区定额筹划方式，区域特殊明显。正是这种工程计价区域性和各地计价原则差别，导致一种造价机构或人员在一种地方积累造价经验和诸多重要有关数据也有了区域性，当造价机构对其她地区工程项目进行估价时，这些经验或数据大某些不再合用了。而这些工作上积累历史造价指标、数据是造价机构业务生存主线。

3.项目造价数据难以实现高效共享

项目造价管理中，由于需要对阶段工程造价数据进行分析，就必要对造价数据进行拆分和加工。由于造价工程师在工作中积累造价数据与其她人员共享存在困难，造价工程师无法与工程其她岗位人员协同工作。例如，在对项目进行多算对比时，不但需要项目财务数据、仓储数据，消耗数据等，并且还需要这些数据有关某些或岗位协助。而国内公司组织管理中某些平级设立，一定限度上导致各部门之间沟通困难，体当前业务合伙商效率不高。各司其职并一定适合当今市场业务竞争，协同合伙已经成为提高组织效率方式之一。因而，这种效率较低沟通方式影响了部门之间业务数据互换及时性和有效性。这也正是国内建筑公司三算对比造价管理制度形同虚设因素之一。

4.造价数据延后性明显

国内在建设工程招标投标中所采用工程造价计算模式依然是以定额计价为主老式模式，这导致诸多数据并不适应当前市场形势，重要体当前：一方面，定额价格发布每五年才更新一次，滞后性明显。在当今社会，经济发展如此迅速，一年之内同一商品价格波动非常频繁，建设工程定额较长时间才更新显然与实际市场脱节，而仅凭二次动态调价无疑又增长了一次甚至多次工作量较大计价工作。无论从时间方面，还是成本方面均不利于提高工作效率和减少项目成本投入。另一方面，在消耗量指标上，当前造价机构使用都是本地政府制定消耗量指标，这些指标反映是地区社会平均生产力水平，不具备竞争性，且更新缓慢，无法精确反映生产力现状，加之建筑公司之间生产经营水平参差不齐，一味套用统一定额指标显然无法精准估算工程价格，这也是当前工程普遍“三超”因素之一，即从造价源头上：就没有进行精确预算。

5.造价人员流动带来损失

造价征询机构重要业务力量是寻常从事工程造价工作人员，她们在为遭际机构服务同事，熟悉了地区定额体系及内容，增长了个人经验，积攒了惯用业务数据涉及实际造价指标、消耗量原则、操作办法等，这些数据对于日后开展业务非常重要。对于造价机构而言，新造价员对于本地区数据、业务不太熟悉，没有改地区类似项目历史数据参照，造价误差也许增大，一旦原有造价人员离职会导致公司可信业务实力下降。如何建立公司自己造价指标库，为同类工程提供对比参照，做好造价文献归档，防止人员流动带来有形和无形损失，是诸多造价机构面临一种问题。

6.价格数据记录量大

建筑工程特别明显特色，即建筑材料不但消耗量大并且种类繁多，按材料产品、规格、型号等分解，品种可达50万种以上。同一品牌不同型号价格也不同样。因而，仅建筑材料价格书籍记录就是一种就巨大系统工程。当前某些定额站以及某些公司对价格信息手机解决办法，还停留在询价员向供应商谋求价格信息，然后放在网上或印成册子供查询。以这样办法提供数据，与实际市场行情相比，价格信息精确性、及时性和全面性均有严重问题。同一地区、不同造价机构分别对