- 1、本文档共36页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
1引言2列举案例分析3概述行业发展趋势4分析当前市场状况5结论6提供参考建议
房地产项目整体开发流程
业务关键节点与控制
1
房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变
人们生存物质环境的一种活动。
土地
城市基础、公建筑材料
用配套设施
房地产开发
需要整合的资源
品牌
资金
专业人员
劳动力
经验
2
房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为
土地获取资源流通
及再流通
定位决策产品设计
项目报建施工建设
推广销售
资源获取资源加工入伙交付
房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流
向消费者、消费者之间的转移!
前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定);
中期(实施期)——由施工图设计到入伙——重在执行;
后期(运营期)——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。
3
房地产项目的整体开发流程——企业视角与客户视角
企业视角的房地产流程
产品策划规划设计施工管理
项目论证产品交付物业服务
营销策划销售实现
客户视角的房地产流程
看楼比较决策签约等待收楼收拾乔迁居住
发展商物业管理
4
案例:佳兆业项目整体开发流程
18个关键节点——里程碑计划(一级计划)
签订土地合同至获取施工许可证5个月时间;
拿地7个月后开盘!(恒大地产拿地后6个月开盘。)
方
建总案建
国设平设桩主设精装
项有用图计方基体工交楼施
项主竣
目土地规完案施施程标准工预
您可能关注的文档
- 【公务员资料】2024槿李判断推理实战刷题班-讲义 -合并 -考公 -2024-.pdf
- 【公务员资料】2024上教资笔试幼儿系统班-讲义 -合并 -考公 -2024-.pdf
- 小学生全国普通话推广宣传主题班会ppt课件(优质ppt).pptx
- 2024幼儿园普通话推广幼儿园推普周PPT课件(优质ppt).pptx
- 幼儿园网络安全主题宣传教育ppt课件(优质ppt).pptx
- 新生儿呛奶知识学习孕妈育儿知识讲座ppt课件(优质ppt).pptx
- 小学如何讲普通话推广普通话主题教案PPT(优质ppt).pptx
- 新生儿低钙血症病例讨论医院病例分享会ppt课件(优质ppt).pptx
- 大学生网络安全教育PPT课件(优质ppt).pptx
- 幼儿园推广普通话幼儿园2024年推普周ppt课件(优质ppt).pptx
最近下载
- 电光PBG-()Y高压配电装置说明书(永磁DSB-600B型).pdf
- 中国血脂管理指南(基层版2024年).doc
- 一汽-大众供应商代码文档.pptx
- GB∕T 33580-2017 橡胶塑料挤出机能耗检测方法(高清版).pdf
- 双减背景下新课标单元整体作业分层设计案例 人教版小学数学四年级下册第八单元 数学广角优化.docx
- 标日【初级】单词.pdf VIP
- 初中英语新人教版七年级上册Unit 1 Hello练习题(附参考答案)(2024秋).doc
- 产品包装纸箱设计规范.doc
- 《大单元视域下小学语文中段习作单元教学的实践研究》课题研究方案.doc
- 管理学(第九版)-哈罗德·孔茨、海因茨·韦里克课后题答案.pdf VIP
文档评论(0)