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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
房屋买卖合同实用版
卖方：
1.[填写卖方全名]
2.身份证号码：[填写身份证号码]
3.地址：[填写卖方地址]
4.联系方式：[填写卖方电话]
买方：
1.[填写买方全名]
2.身份证号码：[填写身份证号码]
3.地址：[填写买方地址]
4.联系方式：[填写买方电话]
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体描述如下：
[填写房屋的具体描述，包括房屋的面积、户型、楼层、建筑年份等信息]
1.2该房屋的所有权证编号为：[填写所有权证编号]
第二条房屋价格
2.2买方应于[填写日期]前支付人民币[填写金额]元作为定金，剩余价款将于房屋过户手续完成后支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应于[填写日期]前将该房屋交付给买方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给买方。
第四条附加条款
4.2买方同意在购买该房屋后继续履行对该房屋的维护和保养责任。
4.3双方同意如因房屋存在瑕疵或质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任
5.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应支付违约金人民币[填写金额]元给买方。
5.2如买方未能按照本合同约定支付价款，应支付违约金人民币[填写金额]元给卖方。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条附件
本合同附件包括：
[填写附件清单，如房屋所有权证、房屋平面图等]
本合同一式两份，卖方和买方各持一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（甲方）：
[填写卖方签名]
买方（乙方）：
[填写买方签名]
[填写日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖合同实用版（甲方权益主导）
甲方：
1.[填写甲方全名]
2.身份证号码：[填写身份证号码]
3.地址：[填写甲方地址]
4.联系方式：[填写甲方电话]
乙方：
1.[填写乙方全名]
2.身份证号码：[填写身份证号码]
3.地址：[填写乙方地址]
4.联系方式：[填写乙方电话]
丙方：
1.[填写丙方全名，如中介公司]
2.营业执照编号：[填写丙方营业执照编号]
3.地址：[填写丙方地址]
4.联系方式：[填写丙方电话]
第一条房屋描述
[填写房屋的具体描述，包括房屋的面积、户型、楼层、建筑年份等信息]
第二条房屋价格
2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋。
2.2乙方应于[填写日期]前支付人民币[填写金额]元作为定金，剩余价款将于房屋过户手续完成后支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应于[填写日期]前将该房屋交付给乙方。
3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为中介方，应确保甲方在交易过程中的权益得到保障。
4.2丙方应负责对该房屋的市场价值进行评估，并确保甲方的售价不低于市场评估价的90%。
4.3丙方应协助甲方进行房屋的维修、保养以及相关手续的办理。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方如未能按照本合同约定支付价款，应支付违约金人民币[填写金额]元给甲方。
5.2乙方如未能按照本合同约定接收该房屋，应支付违约金人民币[填写金额]元给甲方。
5.3乙方不得以任何理由要求降低购买价格或延迟支付价款。
第六条甲方权利条款
6.1甲方有权在合同约定的交付日期前要求乙方支付价款。
6.2甲方有权在合同约定的过户日期前要求乙方完成过户手续。
6.3甲方在履行本合同过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。
第七条附加条款
7.2乙方同意在购买该房屋后继续履行对该房屋的维护和保养责任。
7.3如因房屋存在瑕疵或质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条附件
本合同附件包括：
[填写附件清单，如房屋所有权证、房屋平面图等]
本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
[填写甲方签名]
乙方（买受人）：
[填写乙方签名]
丙方（中介方）：
[填写丙方签名]
[填写日期]
第三方介入的意义和目的：
第三方主体，即丙方作为专业的房地产中介服务提供商，介入房屋买卖合同的目的在于为甲方和乙方提供专业的服务，确保交易的顺利进行。丙方的介入可以有效地保护甲方的权益，通过其专业知识和经验，协助甲方合理定价，避免因市场信息不对称而导致的价款损失。同时，丙方还能协助甲方处理房屋交付和过户过程中的各种手续，减轻甲方的负担。
甲方为主导的目的和
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