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物业公司保洁承包方案

1.背景介绍

物业公司在日常运营中面临大量的保洁工作，为了提高保洁效率和保证保洁质

量，往往选择将保洁工作承包给专业的保洁公司。本文档旨在制定一份物业公司保

洁承包方案，以指导保洁工作的承包流程和合作细则。

2.承包方案内容

2.1.保洁服务范围

保洁服务的范围是指物业公司所需保洁的区域和物品，包括但不限于公共区域、

楼梯、电梯、门窗、地板、卫生间、垃圾清理等。具体的保洁服务范围将在合同中

详细规定。

2.2.保洁频率

保洁频率是指每天、每周或每月保洁服务的次数。根据实际情况和需求，物业

公司可以和保洁公司共同确定保洁频率，并在合同中明确规定。

2.3.保洁质量要求

保洁质量要求是指对保洁工作的标准和要求。物业公司可以根据自身需求，明

确保洁质量要求，如清洁度、卫生条件等。保洁公司需要按照这些要求进行工作，

并定期进行质量检查。

2.4.保洁设备和用品

保洁设备和用品是指保洁工作所需的工具和清洁剂等。物业公司可以根据需要

提供一部分设备和用品，而保洁公司需自行配备其他必要的设备和用品。双方需在

合同中明确规定保洁设备和用品的责任和配备标准。

2.5.保洁人员管理

保洁人员管理是指对保洁人员的招聘、培训和考核等工作。保洁公司需确保保

洁人员具备相关技能和资质，并有能力与物业公司进行沟通和协调。物业公司有权

对保洁人员进行管理和监督，包括日常考勤、工作记录和绩效评估等。

2.6.保洁工作计划和报告

保洁公司需提供每日、每周或每月的保洁工作计划和报告，以便物业公司了解

保洁工作的进展和效果。保洁工作计划应包括工作时间、区域分配和保洁人员安排

等内容。保洁工作报告应包括工作内容、完成情况和问题反馈等。

2.7.合同和费用

物业公司和保洁公司需签订正式合同，明确双方的权益和责任。合同中应包括

上述内容以及费用支付方式、合同期限、终止条件和违约责任等条款。费用将根据

保洁服务范围、频次和质量要求等因素而定，双方需在合同中明确约定。

3.合作流程

3.1.调研和评估

物业公司需进行市场调研，寻找并评估适合的保洁公司。调研和评估的内容包

括保洁公司的口碑、信誉、服务范围和价格等。

3.2.签订合同

在找到合适的保洁公司后，物业公司和保洁公司需要详细商讨和修改承包方案，

并最终签署正式合同。合同需要包括上述内容以及其他双方认为重要的条款。

3.3.执行合同

物业公司和保洁公司根据合同的约定，开始实施保洁工作。双方需保持密切沟

通和合作，及时解决工作中出现的问题和困难。

3.4.监督和评估

物业公司需对保洁工作进行监督和评估，包括随机抽查、质量检查和用户反馈

等。保洁公司应积极配合并改进工作中存在的问题，以提高保洁质量和客户满意度。

3.5.终止合同

若出现严重违约或双方协商一致，可以终止合同。在终止合同前，双方应协商

解决未尽事宜，并进行资料交接工作。

4.总结

本文档制定了一份物业公司保洁承包方案，明确了保洁服务范围、保洁频率、

保洁质量要求、保洁设备和用品、保洁人员管理、保洁工作计划和报告、合同和费

用等方面的内容。物业公司需要通过调研和评估选择合适的保洁公司，并在双方签

订合同后开始合作。监督和评估工作可以帮助提升保洁质量和客户满意度。如出现

问题，双方需积极沟通和协商解决，或按合同约定终止合作关系。

以上是物业公司保洁承包方案的详细内容，旨在指导物业公司和保洁公司的合

作，提高保洁工作的效率和质量。

注：本文档中的内容为虚构，仅供参考。