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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

小产权房屋买卖合同范本

合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

合同乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[填写省份/市/区/街道]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋现状为[填写房屋现状，如：已装修、毛坯等]。

1.3房屋土地性质为[填写土地性质，如：集体土地、国有土地等]。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币[填写定金金额]元整作为定金（大写：[填写定金金额大写]元整），该定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订后[填写付款时间]内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式由甲乙双方协商确定）。

3.2甲方应在收到乙方购房款后[填写交房时间]内，将房屋交付给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付时间，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋现状不符或有其他质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额大写]元整）给乙方。

5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币[填写违约金金额]元整（大写：[填写违约金金额大写]元整）给甲方。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：[填写甲方盖章/签字]

乙方（盖章/签字）：[填写乙方盖章/签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

小产权房屋买卖合同范本

合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

合同乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

合同丙方（第三方）：[填写丙方全称，如：担保公司、评估公司等]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

第一条房屋描述

[填写房屋描述内容，同上]

第二条房屋价格

[填写房屋价格内容，同上]

第三条付款方式及时间

[填写付款方式及时间内容，同上]

第四条交付及验收

[填写交付及验收内容，同上]

第五条甲方权益保障

5.1本合同签订后，丙方应向乙方收取人民币[填写金额]元整作为保证金（大写：[填写保证金大写金额]元整），以确保乙方履行合同义务。

5.2若乙方未能按本合同约定支付购房款，甲方有权要求丙方扣除保证金中的相应金额作为违约金。

5.3若乙方未能按本合同约定接收房屋，甲方有权要求丙方扣除保证金中的相应金额作为违约金。

第六条违约责任

[填写违约责任内容，同上]

第七条第三方主体权益

7.1丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。

7.2丙方应在本合同签订后[填写时间]内，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告中的评估价值应作为本合同房屋成交价格的参考。

7.3若丙方在评估过程中发现房屋存在问题，有权要求甲方进行修复或提供相应的补偿。

第八条争议解决

[填写争议解决内容，同上]

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：[填写甲方盖章/签字]

乙方（盖章/签字）：[填写乙方盖章/签字]

丙方（盖章/签字）：[填写丙方盖章/签字]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.评估报告复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体在本合同中的介入，主要是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过丙方的评估和监督，可以确保房屋的价值和质量得到保障，同时，丙方的保证金制度可以增加乙方履行合同的动力，减少违约风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益是首要保障的。通过设定保证制度和违约金制度，可以确保乙方的履行，同时，通过第三方的评估和监督，可以确保房屋的价