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商品房转卖合同(第一篇)

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本合同双方当事人：******

卖方(以下简称甲方)：******************

地址：************联系方式：********

托付代理人：*********

地址：************联系方式：********

买方(以下简称乙方)：******************

地址：************联系方式：********

托付代理人：*********

地址：************联系方式：********

托付代理机构：**********************

经办人：***********联系方式：********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于***市***区**********，房屋结构为******，房屋用途为*****，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为******平方米。

2、该房屋全部权证号为**********(共有权证号为*********)。

土地使用权取得方式为*********。

3、该房屋四至界限：东至*******，南至********。

西至*******，北至********。

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：********************。

5、该房屋租赁状况*****************************。

其次条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米*****元，总金额*****元，大写**亿**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

(每平方米价格精确到小数点后两位)

第三条付款方式

双方商定按以下第***项以(现金、支票、其他**)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签订之日起**天内，乙方一次性将购房款支付给************。

2、分期付款：

*************************************。

3、其它方式*******************************。

第四条交房方式

甲乙双方商定采纳下列第**种方式交房：

(1)自本合同签订之日起**天内，甲方将房屋交付给乙方。

(2)其他方式********************。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按***计算。

逾期付款超过***天，甲方有权按下述第***种商定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计***元整，合同限期连续履行。

若乙方在***天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计***元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)****************************。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按****计算。

逾期交付超过***天，乙方有权按下述第**种商定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计****元整，合同连续限期履行。

若甲方在**天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计****元整，合同终止。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(3)**************************。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。

该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。

第八条关于产权登记的商定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。

甲方赐予帮助。

如因甲方过失造成乙方不能在**天内