房屋买卖协议银行按揭合集.docx

房屋买卖协议（银行按揭）(第一篇)

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甲方****身份证号：***

身份证地址：**********************

现住址：****************************

手机：*******

乙方****身份证号：***

身份证地址：**********************

现住址：****************************

手机：*******

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方房屋位于市区小区，号楼，单元，第**层，户，共****间，建筑面积****平方米，套内建筑面积为：**平方米。

土地使用权证号：**，房产权证号：**，

其次条房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商全都，上述房产的交易价格为：总价：人民币*****元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。

第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。

1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付**元给甲方。

2、其次期：剩余房款人民币******元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。

第五条交税

1.营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税方缴纳。

第六条房屋交付：

乙方付清全部房款后*内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

第七条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应准时通知甲方，甲方应在*内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应准时通知乙方，并自违约之日起*内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条其他商定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。

4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

补充协议：******

甲方：*****乙方：******

联系方式：****联系方式：**

**年**月**年**月

房屋买卖协议银行按揭(第二篇)

合同摘要：

本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）自愿达成并签署，旨在明确双方的权利和义务，确定房屋买卖事宜。双方应严格依照合同履行各自义务，确保交易顺利完成。

第一条买卖双方信息

甲方：（买方信息）

姓名/名称：

身份证明/营业执照号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：（卖方信息）

姓名/名称：

身份证明/营业执照号码：

联系地址：

联系电话：

第二条房屋描述

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋权属证明：

5.房屋现状：

6.其他特殊情况说明：

第三条购房价格与付款方式

1.购房总价：

2.首付款金额及支付方式：

3.贷款金额及金融机构：

4.贷款利率及期限：

5.尾款支付周期及方式：

第四条过户手续

1.过户时间：

2.过户地点：

3.过户费用责任：

4.过户手续具体办理责任人：

第五条买卖风险责任

1.确定产权清晰，无纠纷：

2.房屋因卖方原因导致问题的解决方式：

第六条合同终止条件

1.卖方提供虚假信息：

2.买方无法及时支付首付款或贷款金额：

3.双方协商一致解除合同：

第七条法律适用与争议解决

1.本合同相关争议应通过友好协商解决；

2.如协商无果，提交当地仲裁委员会解决；

3.适用中华人民共和国法律。

第