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?合同编号：__________

合同模板—购房买卖合同书范本

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

甲方出卖的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。该房屋为_______（期房/现房），交付日期为_______。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。

（3）余款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应保证在合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证等有关证件办理齐全，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

2.乙方应按照合同约定的时间支付房款。支付房款后，乙方应按照甲方的指示，协助办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

第四条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交总价×0.01%。

3.如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交总价×0.01%。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同模板—购房买卖合同书范本（第三方主体）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（担保方）：

第一条第三方主体

甲方出卖的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。该房屋为_______（期房/现房），交付日期为_______。

为确保甲方权益，甲方选择_______（第三方担保公司/银行）作为第三方担保主体，对乙方履行合同义务进行担保。第三方担保主体应严格按照本合同约定，保障甲方的权益。

第二条甲方权益保障

1.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。

3.余款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。支付房款后，甲方应按照甲方的指示，协助办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

5.甲方有权要求第三方担保主体对乙方履行合同义务进行担保，并按照本合同约定保障甲方的权益。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应保证在合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证等有关证件办理齐全，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

2.乙方应按照合同约定的时间支付房款。支付房款后，乙方应按照甲方的指示，协助办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

3.第三方担保主体应按照本合同约定，对乙方履行合同义务进行担保，并保障甲方的权益。

第四条乙方违约及限制条款

1.如乙方未能按照约定时间支付房款